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在廣州市政協(xié)十一屆二次會(huì)議上，作為房地產(chǎn)商的代表——廣州市政協(xié)委員、合富輝煌集團(tuán)董事長(zhǎng)扶偉聰炮轟限價(jià)房政策，稱搞限價(jià)房是敗筆（詳見(jiàn)2月18日《新快報(bào)》）。
顧名思義，限價(jià)房就是在房?jī)r(jià)不斷高企的大背景下，政府為了照顧到一些沒(méi)有完全購(gòu)買房屋經(jīng)濟(jì)能力的百姓，從而控制價(jià)格出售的樓盤。這對(duì)一些單身貴族、中產(chǎn)階級(jí)等一些想在城市購(gòu)房卻又沒(méi)有完全購(gòu)買經(jīng)濟(jì)能力的人來(lái)說(shuō)是件好事。然而，從現(xiàn)在的情勢(shì)來(lái)看，限價(jià)房在廣州似乎遇到了死結(jié)。那限價(jià)房在廣州，乃至在整個(gè)大陸是否會(huì)遭遇夭折呢？
扶偉聰說(shuō)搞限價(jià)房是敗筆，其理由是，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)就是要讓人們承受市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的挑戰(zhàn)，鼓勵(lì)每個(gè)人辛勤勞動(dòng)爭(zhēng)取美好的明天，而不是去搞價(jià)格補(bǔ)貼。全民都要買房住，是政府給老百姓造成的錯(cuò)覺(jué)，“難道每個(gè)人都要有自己的房產(chǎn)嗎？經(jīng)濟(jì)條件差的可以租房，中產(chǎn)階級(jí)可以買房，這樣社會(huì)發(fā)展得更好，社會(huì)才會(huì)更和諧，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)本來(lái)很和諧，可限價(jià)房出來(lái)，就搞得不和諧了”。
這樣的思想顯然違背了十七大上提出的“住有所居”的政策精神。從某種程度上來(lái)說(shuō)，還是與人類社會(huì)文明進(jìn)步背道而馳。市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是給了我們國(guó)家的發(fā)展很大活力，這不可否認(rèn)。但是，我們不可忘了，發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是為了更美好的明天，而不是要通過(guò)發(fā)展市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)來(lái)把人無(wú)情地劃分出三六九等，高低貴賤。我們（全人類）的共同夢(mèng)想無(wú)非是朝著一個(gè)大同社會(huì)走去，即馬克思提出的共產(chǎn)主義社會(huì)。
那么，限價(jià)房的面世就是扮演了一個(gè)彌補(bǔ)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展弊端的角色！把限價(jià)房真正搞好就是歷史發(fā)展的必然結(jié)果！怎么會(huì)是破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的和諧，破壞社會(huì)和諧呢？
當(dāng)然，在我打扶偉聰“板子”，抬高限價(jià)房地位時(shí)，我們?nèi)匀灰剡^(guò)頭來(lái)看看限價(jià)房政策本身存在的問(wèn)題。因?yàn)槲覀円呀?jīng)面臨一個(gè)嚴(yán)峻的現(xiàn)實(shí)，在廣州開(kāi)賣的中國(guó)首個(gè)限價(jià)房項(xiàng)目，八百多套房中有100多套被中簽者棄購(gòu)（詳見(jiàn)2月18日中新網(wǎng)）
原因何在？業(yè)內(nèi)人士指出，有三個(gè)原因造成了如今之局面。“一口價(jià)”遇尷尬；春節(jié)剛過(guò)，限價(jià)房遭遇價(jià)格“狙擊”；需求更大但政策未及時(shí)調(diào)整。實(shí)際上，這三個(gè)原因還可歸結(jié)為一個(gè)原因，就是政策太死板——樓層不問(wèn)高低一個(gè)價(jià)，購(gòu)房不看經(jīng)濟(jì)能力看“身份”，商品房?jī)r(jià)格低于限價(jià)房卻未及時(shí)做價(jià)格調(diào)整。
這樣的限價(jià)房政策也難怪會(huì)遭到扶偉聰?shù)呐谵Z！不僅如此，限價(jià)房政策不做及時(shí)調(diào)整，限價(jià)房的最終結(jié)局將可能是沒(méi)有立足之地！ |