根據(jù)仲量聯(lián)行一季度市場(chǎng)回顧報(bào)告，2008年第一季度上海房地產(chǎn)市場(chǎng)需求旺盛，尤其是辦公樓。迄今為止，次貸危機(jī)并未對(duì)辦公樓需求造成影響。盡管浦東已進(jìn)入大規(guī)模新增供應(yīng)期，但浦西、浦東辦公樓租金均出現(xiàn)上漲。仲量聯(lián)行上海董事總經(jīng)理顧東尼評(píng)價(jià)說：“浦西辦公空間的緊缺已使租金水平達(dá)歷史新高。”
來自第一季度的數(shù)據(jù)顯示，浦西、浦東租金均上漲3%。仲量聯(lián)行中國(guó)區(qū)研究部總監(jiān)何恩凱認(rèn)為，浦東雖有大量新增供應(yīng)進(jìn)入市場(chǎng)，但甲級(jí)辦公樓租金并未下跌。
盡管國(guó)際經(jīng)濟(jì)的不確定性日益顯露，但在服務(wù)性行業(yè)客戶強(qiáng)勁擴(kuò)張計(jì)劃的推動(dòng)下，上海辦公樓市場(chǎng)的需求持續(xù)強(qiáng)勁。雖然有一些金融業(yè)租戶的擴(kuò)張勢(shì)頭有所放緩，但大部分客戶仍希望擴(kuò)大其在上海的規(guī)模，并實(shí)現(xiàn)在中國(guó)市場(chǎng)的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)。合資及本土企業(yè)在這個(gè)市場(chǎng)上扮演著同樣重要的角色。將于2008年竣工的浦東辦公樓中，有約50%已被預(yù)租。 |
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