汶川災(zāi)區(qū):個(gè)人房貸最低首付比例調(diào)至10%
    2008-08-14        來(lái)源:人民日?qǐng)?bào)

    采訪人:本報(bào)記者 田俊榮 歐陽(yáng)潔
    解讀人:央行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人

  日前,中國(guó)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于汶川地震災(zāi)后重建金融支持和服務(wù)措施的意見(jiàn)》,指導(dǎo)各金融機(jī)構(gòu)全方位做好汶川地震災(zāi)后重建的金融支持與服務(wù)。自《意見(jiàn)》發(fā)布之日起至2011年6月30日,央行、銀監(jiān)會(huì)、證監(jiān)會(huì)、保監(jiān)會(huì)將對(duì)51個(gè)極重災(zāi)區(qū)縣和重災(zāi)區(qū)縣的行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)實(shí)行特殊金融政策,鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)災(zāi)區(qū)的信貸投放,引導(dǎo)各類(lèi)資金支持災(zāi)后重建工作。

災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行傾斜的準(zhǔn)備金政策

  《意見(jiàn)》要求加快修復(fù)因地震災(zāi)害受損的銀行、證券、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)基礎(chǔ)設(shè)施,特別要加強(qiáng)和改進(jìn)對(duì)災(zāi)民集中安置點(diǎn)的金融服務(wù)?紤]到災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)的受損情況,將對(duì)災(zāi)區(qū)各類(lèi)金融機(jī)構(gòu)免收監(jiān)管費(fèi),減免銀行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi),證券期貨經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)繳納的投資者保護(hù)基金、證券期貨業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)、證券期貨交易所會(huì)員年費(fèi)和保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)繳納的保險(xiǎn)保障基金、保險(xiǎn)業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)費(fèi)等收費(fèi)。
  對(duì)災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行傾斜的準(zhǔn)備金政策。災(zāi)后重建期間,逢存款準(zhǔn)備金率上調(diào),對(duì)災(zāi)區(qū)地方法人金融機(jī)構(gòu)暫不執(zhí)行。對(duì)災(zāi)區(qū)資本充足率較低的法人金融機(jī)構(gòu)停止執(zhí)行差別存款準(zhǔn)備金率政策。同時(shí)允許災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)提前支取特種存款,增加其信貸資金來(lái)源,并按其實(shí)際持有期限對(duì)應(yīng)的特種存款利率計(jì)付利息。

信貸投放重點(diǎn)支持中小企業(yè)和“三農(nóng)”

  《意見(jiàn)》指出重點(diǎn)信貸支持領(lǐng)域,包括災(zāi)區(qū)重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目、重點(diǎn)企業(yè)、支柱產(chǎn)業(yè)、中小企業(yè)、因?yàn)?zāi)失業(yè)人員等?紤]到中小企業(yè)在推動(dòng)創(chuàng)業(yè)促進(jìn)就業(yè)方面的優(yōu)勢(shì),《意見(jiàn)》特別要求災(zāi)區(qū)城市商業(yè)銀行等地方法人金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)中小企業(yè)的信貸支持力度,鼓勵(lì)地方政府出資引導(dǎo)建立中小企業(yè)貸款擔(dān);。
  為了加大對(duì)災(zāi)區(qū)“三農(nóng)”的信貸支持,拓寬農(nóng)村貸款抵押擔(dān)保物范圍,鼓勵(lì)發(fā)展林權(quán)抵押貸款、采礦權(quán)抵押貸款、應(yīng)收賬款質(zhì)押貸款、倉(cāng)單質(zhì)押貸款等業(yè)務(wù)。鼓勵(lì)各金融機(jī)構(gòu)積極發(fā)放面向?yàn)?zāi)區(qū)農(nóng)戶的小額信用貸款和農(nóng)戶聯(lián)保貸款,對(duì)農(nóng)村種養(yǎng)大戶、特色種養(yǎng)業(yè)予以重點(diǎn)扶持。為了加大對(duì)災(zāi)區(qū)金融機(jī)構(gòu)的資金支持力度,今年安排增加災(zāi)區(qū)200億元再貸款(再貼現(xiàn))額度,如有需要可再適當(dāng)增加?紤]到受災(zāi)群眾和企業(yè)的實(shí)際困難,對(duì)災(zāi)前已經(jīng)發(fā)放、災(zāi)后不能按期償還的各項(xiàng)貸款可延期6個(gè)月還款。
  在住房信貸方面,降低了地震災(zāi)區(qū)個(gè)人住房貸款利率下限和首付款比例。災(zāi)區(qū)居民在災(zāi)后購(gòu)置自住房的貸款利率下限由人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行水平(首套為貸款基準(zhǔn)利率的0.85倍、二套為1.1倍)統(tǒng)一下調(diào)為貸款基準(zhǔn)利率的0.6倍,商業(yè)銀行可根據(jù)客戶的還款能力等因素自主決定具體貸款利率水平;最低首付款比例統(tǒng)一下調(diào)為10%,具體首付比例由商業(yè)銀行根據(jù)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

優(yōu)先安排災(zāi)區(qū)企業(yè)申請(qǐng)上市和再融資

  《意見(jiàn)》支持災(zāi)區(qū)地方法人金融機(jī)構(gòu)和企業(yè)通過(guò)債券市場(chǎng)募集災(zāi)后重建資金,并為其提供債券融資的綠色通道。為了支持災(zāi)區(qū)企業(yè)通過(guò)股票市場(chǎng)融資,將優(yōu)先安排災(zāi)區(qū)企業(yè)申請(qǐng)首次公開(kāi)發(fā)行股票和上市公司再融資。優(yōu)先審核擬將募集資金投向?yàn)?zāi)區(qū)恢復(fù)重建和生產(chǎn)災(zāi)區(qū)重建、安置急需物資的公司的融資申請(qǐng),支持災(zāi)區(qū)上市公司并購(gòu)重組、資產(chǎn)注入和整體上市,設(shè)立災(zāi)區(qū)上市公司并購(gòu)重組專(zhuān)門(mén)審核小組。

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