10月份之所以出臺(tái)房地產(chǎn)的救市措施,理由是房地產(chǎn)市場(chǎng)的下滑加劇了人們對(duì)經(jīng)濟(jì)下滑趨勢(shì)的擔(dān)憂(yōu)。如果中國(guó)不能有效刺激內(nèi)需,加上出口和固定資產(chǎn)投資大幅下滑,中國(guó)經(jīng)濟(jì)將面臨更大的下滑風(fēng)險(xiǎn)。一句話(huà),全面放松房地產(chǎn)調(diào)控政策是為了擴(kuò)大內(nèi)需,保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

　　但是,擴(kuò)大內(nèi)需保經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)絕對(duì)不行。一是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的主要要素——土地,在中國(guó)非常有限和奇缺。稀缺的土地資源,支撐不起過(guò)熱的房地產(chǎn)行業(yè)。二是房地產(chǎn)過(guò)熱,必然助長(zhǎng)投機(jī)行為,直接導(dǎo)致高房?jī)r(jià)。住房首先應(yīng)該是百姓的基本生存產(chǎn)品,相對(duì)于百姓當(dāng)前的收入來(lái)看,高房?jī)r(jià)必然影響“住有所居”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。三是美國(guó)次貸危機(jī)引發(fā)的當(dāng)前金融危機(jī)告訴我們,次貸危機(jī)是導(dǎo)火索,高房?jī)r(jià)、樓市泡沫是炸藥包,導(dǎo)火索點(diǎn)燃了炸藥包,必然發(fā)生相當(dāng)大能量的金融危機(jī)。美國(guó)政界、經(jīng)濟(jì)學(xué)家以及金融大鱷“索羅斯”們都深?lèi)和唇^地認(rèn)為,高房?jī)r(jià)、房地產(chǎn)泡沫、樓市的過(guò)分投機(jī)行為毀了美國(guó)經(jīng)濟(jì)。經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)分依靠房地產(chǎn)將會(huì)出現(xiàn)嚴(yán)重后患。
　　中國(guó)擴(kuò)大內(nèi)需,提振消費(fèi),保持經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的途徑、渠道和潛力巨大而廣闊,完全沒(méi)必要過(guò)分依賴(lài)房地產(chǎn)。從提振消費(fèi)上看,就一個(gè)農(nóng)村8億農(nóng)民的消費(fèi),只要啟動(dòng)起來(lái)就可以把低迷的消費(fèi)拉動(dòng)起來(lái),就完全可以替代出口下降對(duì)經(jīng)濟(jì)拉動(dòng)力的減弱。有權(quán)威機(jī)構(gòu)測(cè)算,如果按照十七屆三中全會(huì)確立的農(nóng)民純收入到2020年比2008年翻一番目標(biāo),最少可以拉動(dòng)中國(guó)整體經(jīng)濟(jì)2個(gè)百分點(diǎn)。從投資對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)上說(shuō),更沒(méi)有必要依靠房地產(chǎn)投資。中國(guó)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資今后對(duì)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)是巨大的,比如高速鐵路建設(shè)投資。京滬高鐵、京石高鐵、鄭西高鐵以及其他眾多高速鐵路,有的即將建成,有的正在建設(shè),有的就要開(kāi)工,還有的已經(jīng)列入規(guī)劃,每一個(gè)項(xiàng)目都是上百億、幾百億元,對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)可想而知。