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| 10月份降幅創(chuàng)新高 深圳一手房?jī)r(jià)連跌9個(gè)月 |
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| 2008-11-25 作者:李和裕 來(lái)源:上海證券報(bào) |
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繼9月份降幅突破兩位數(shù)后，10月份深圳新建商品住宅價(jià)格的同比降幅又創(chuàng)出15%的“新高”。昨天（11月24日），深圳國(guó)土資源和房屋管理局發(fā)布了新一期月度分析報(bào)告顯示，10月份深圳一二手住宅交易仍處于低潮，其中一手住宅價(jià)格已從1月份的同比上漲12.9%連跌9個(gè)月。
深圳市房地產(chǎn)研究中心的統(tǒng)計(jì)顯示，今年1月至10月，深圳商品住宅均價(jià)為13217元/平方米，其中10月的銷(xiāo)售均價(jià)為12706元/平方米，與9月基本持平；深圳新建商品房銷(xiāo)售面積296.32萬(wàn)平方米，同比下降42.43%；其中，住宅銷(xiāo)售面積274.64萬(wàn)平方米，同比下降40.8%。
二手住宅的成交量跌幅則甚于一手住宅。前10月，深圳二手住宅交易面積為281.49萬(wàn)平方米，同比下降65.8%。深圳二手住宅在7月份以38.23萬(wàn)平方米的交易面積達(dá)到今年以來(lái)的最高點(diǎn)后，8月又迅速滑落并跌破30萬(wàn)平方米，回到今年3月時(shí)的低位水平，并且在隨后的“金九銀十”繼續(xù)下滑，10月份僅成交24.37萬(wàn)平方米。
此外，深圳房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和商品住房建設(shè)投資規(guī)模同比也開(kāi)始減少。前10月，深圳完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資343.49億元，同比下降0.9%；其中完成商品住宅投資253.48億元，同比下降1.0%。商品住宅新開(kāi)工面積424.31萬(wàn)平方米，同比下降13.8%；商品住宅竣工面積189.11萬(wàn)平方米，同比下降8.3%。
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