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| 成交主力依然集中在中外環(huán)地區(qū)，中心城區(qū)的成交相當(dāng)膠著 |
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| 2009-04-08 本報(bào)記者：鄧旭 來源:國際金融報(bào) |
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3月30日至4月5日，上海房地產(chǎn)市場供應(yīng)量出現(xiàn)大幅萎縮，創(chuàng)春節(jié)以來最低，但成交量未出現(xiàn)明顯減少。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為，供應(yīng)量持續(xù)減少，成交量卻未出現(xiàn)大幅降低，主要由于存量較大。
據(jù)易居中國·CRIC系統(tǒng)顯示，上周上海市的推盤數(shù)目從18個(gè)下滑到5個(gè)，僅有4.95萬平方米的商品住宅房源上市，環(huán)比下滑84.7%。已持續(xù)3周創(chuàng)新高的成交量也終于轉(zhuǎn)向下滑，上周上海市商品住宅房源成交38.84萬平方米，環(huán)比下滑11.29%。成交均價(jià)也出現(xiàn)了6.83%的回落，為12488元/平方米。
記者發(fā)現(xiàn)，上周商品住宅成交套數(shù)前十名的樓盤，有一半的樓盤單價(jià)不到1萬元/平方米，而成交均價(jià)最高的樓盤單價(jià)也不到2萬元/平方米。成交套數(shù)最多的5個(gè)區(qū)縣分別是浦東、寶山、松江、閔行和青浦，成交主力依然集中在中外環(huán)地區(qū)，中心城區(qū)的成交則相當(dāng)膠著。
易居中國分析師薛建雄預(yù)計(jì)，4月成交量環(huán)比將略有下滑。
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