備受矚目的北京廣渠路15號地塊終于以40.6億的超高天價成交。6月30日，中化方興、保利地產(chǎn)等11家開發(fā)商經(jīng)過97輪激烈競價，最終中化方興投資管理（北京）有限公司以40.6億元競得，溢價超過24億，樓面價超過了16000元/平米。對此，中化方興參高管也表示，“這個價錢不便宜”。
　　上周五，北京朝陽區(qū)九廠地塊以19.6億元成交，中國電子產(chǎn)業(yè)開發(fā)公司（CEC）下屬的成都中澤置業(yè)成為新地王�，F(xiàn)在這個地王又被刷新了。
　　由于位置和地塊面積非常有誘惑力，自該地塊推出之日起就頗受市場關(guān)注。當(dāng)日，萬科、安聯(lián)、華遠、遠洋、中信、保利、首開、華潤、金融街、SOHO中國、中化方興11家房企悉數(shù)到場，參與現(xiàn)場競拍。
　　在競拍從一路上漲之際，萬科、中信等幾家早早退出，最后只留下保利地產(chǎn)、中化方興、SOHO中國和遠洋地產(chǎn)。最后只有保利堅持叫價到40.5億，最終由中化方興以40.6億拿下。這一價格與16.47億元的底價相比，溢價超過24億。
　　“這個價格沒有超出我們底線，但這個價格并不便宜。”中化方興地產(chǎn)現(xiàn)場競拍副總經(jīng)理蓋建文向記者表示，公司更看重北京未來市場的前景，言外之意按目前市場價格來看，該地塊價格有些高了。
　　“該宗地規(guī)劃建筑面積280121.4428 平方米，按照合同要求要配建15000平方米的經(jīng)濟適用房，實際可帶來收益面積約為25.34萬平方米�！北本┩恋卣�理儲備中心工作人員告訴記者。
　　按上述數(shù)據(jù)記者粗算，該地塊樓面價（除去配建保障性住房后）超過了16000元/平米，遠超過上周五誕生的新地王（15216元/平米）的價格。而且記者注意到，該地塊樓面價已經(jīng)與該區(qū)域現(xiàn)在樓盤售價相當(dāng)。為此，“該項目若想盈利，未來房屋售價至少也在20000元/平米以上�！币晃婚_發(fā)商說。
　　“我們的心理價位在14000元/平米左右，所以一超過預(yù)期就退出了�！盨OHO中國董事長潘石屹向記者表示，近幾日北京地王一個接一個，足見土地市場再次“發(fā)瘋了”。
　　同時，潘石屹表示，近日兩個地王都是國企背景，某種程度上說明政府的信貸使國企投資房地產(chǎn)的熱情和資本雙雙增加了。
　　資料顯示，方興地產(chǎn)是中國中化集團在地產(chǎn)酒店領(lǐng)域的旗艦企業(yè)，在北京、上海、深圳開發(fā)持有多個商業(yè)地產(chǎn)項目。公司去年底更是斥資110元，成功并購中國金茂（集團）有限公司。目前方興地產(chǎn)在正在國內(nèi)開發(fā)建筑面積近百萬平米。