不可否認(rèn)，本輪樓市上漲行情的發(fā)端是觀望了一年之久的剛性需求的集中釋放�！靶姨澁�(dāng)時(shí)買了房，不然不知道還要耽擱多少事�！苯衲瓿蹶愋〗阋悦科椒矫�1.3萬元的價(jià)格在深圳福田區(qū)皇御苑買了一套70多平米的房子，當(dāng)時(shí)還嫌貴，沒想到現(xiàn)在又漲了20多萬元。
“這實(shí)際上代表了很多購房者的心態(tài)�！眮喓罊C(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男說，在2007年房價(jià)瘋狂上漲，剛性需求的消費(fèi)者受高房價(jià)抑制無力購買。到2008年樓市低迷，房價(jià)步入下行通道，觀望氣氛成為了主流。而到了2009年，樓市進(jìn)入震蕩期，供需雙方進(jìn)入博弈階段，在政策利好下，在開發(fā)商的低價(jià)入市策略下，壓抑許久的剛性需求集中爆發(fā)，一些項(xiàng)目出現(xiàn)熱銷，尤其是那些性價(jià)比較高的自住為主的中小戶型項(xiàng)目，取得了非常好的銷售成績，銷量的攀升支撐了價(jià)格的上漲。
根據(jù)深圳國土房管局的統(tǒng)計(jì)，今年前5個(gè)月，深圳新建商品房銷售面積329.57萬平方米，同比增加140.31%，二手住房成交規(guī)模為375.13萬平方米，同比增加197.27%。北京、上海也是類似情況。 |
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