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| 解讀：寬松的信貸、貨幣環(huán)境緩解了開(kāi)發(fā)商資金鏈條 |
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| 2009-07-02 記者：李佳鵬 彭勇 實(shí)習(xí)生：劉姣 來(lái)源:經(jīng)濟(jì)參考報(bào) |
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寬松的信貸、貸幣政策給予了開(kāi)發(fā)商資金上的支持，緩解了資金鏈緊張的局面，特別是對(duì)于品牌資質(zhì)高的開(kāi)發(fā)商和盈利前景較好的地產(chǎn)項(xiàng)目，信貸資金的支持有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，恢復(fù)市場(chǎng)信心。
截至今年一季度的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)全部資金來(lái)源同比增長(zhǎng)9.15%，其中自籌資金、國(guó)內(nèi)貸款、定金(預(yù)收款)分別同比增長(zhǎng)了13.14%、8.01%、1.59%。央行統(tǒng)計(jì)顯示，5月份全國(guó)新增人民幣貸款6645億元，今年以來(lái)累計(jì)新增貸款5.84萬(wàn)億元。5月末，人民幣各項(xiàng)貸款同比增長(zhǎng)30.6%，廣義貨幣供應(yīng)量增長(zhǎng)25.74%。
有券商指出，隨著新房銷(xiāo)售節(jié)奏的加快、房?jī)r(jià)的迅速拉升，以及大量信貸的出籠，開(kāi)發(fā)商的資金鏈條正在得到很大程度的緩解。一個(gè)例證就是近期各地“地王”不斷出現(xiàn)。
“這顯示出開(kāi)發(fā)商對(duì)后市的強(qiáng)大信心，而土地成本的上漲將支撐區(qū)域房?jī)r(jià)繼續(xù)上揚(yáng)�！眮喓罊C(jī)構(gòu)副總經(jīng)理王英男說(shuō)，在寬松的貨幣和信貸環(huán)境中，必然有部分信貸資金流向樓市，進(jìn)而傳導(dǎo)至土地市場(chǎng)。
此外，維持較低的利率水平也有助于促進(jìn)購(gòu)房消費(fèi)，對(duì)首次置業(yè)和改善性置業(yè)房貸利率的7折優(yōu)惠降低了購(gòu)房人每月供款的壓力，促進(jìn)了一部分消費(fèi)的提前釋放，購(gòu)房需求的增長(zhǎng)促進(jìn)了價(jià)格的穩(wěn)定提升。 |
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