海南正準(zhǔn)備向不斷上漲的房?jī)r(jià)“亮劍”。海南住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳透露，海南近期將推出系列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的相關(guān)政策。而海南國(guó)土環(huán)境資源廳醞釀的“土地新規(guī)”也已提交省政府。
  分析人士指出，兩大部門聯(lián)手發(fā)力，海南很可能加入“樓市調(diào)控大軍”。

    住建廳：政策最快本月出臺(tái)

    海南住房與城鄉(xiāng)建設(shè)廳改革發(fā)展處副處長(zhǎng)謝曦昨日告訴記者，近期該廳針對(duì)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)如何平穩(wěn)健康發(fā)展做了大量工作，一些相關(guān)的政策文件日前均有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，經(jīng)海南省委省政府審核通過(guò)后，將于近期陸續(xù)公布。
    消息人士透露，“海南省房地產(chǎn)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃”及“海南房地產(chǎn)發(fā)展實(shí)施意見”可能就是其中兩項(xiàng)，前者已進(jìn)行專家評(píng)審會(huì)，后者基本制定完畢，并已提交海南省委省政府審批，預(yù)計(jì)3月就會(huì)推出。
    謝曦表示，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)向保障性住房及高端旅游地產(chǎn)發(fā)展的方向未變。

    國(guó)土廳：土地新規(guī)延期

    除海南住建廳外，由海南省國(guó)土環(huán)境資源廳制定的“土地新規(guī)”原定于3月1日開始實(shí)施，但記者昨天了解到，該新規(guī)并未如期推出。記者獲悉，該“新規(guī)”將延期至《海南國(guó)際旅游島總體規(guī)劃》（以下簡(jiǎn)稱《總體規(guī)劃》）獲批后推出。
    海南省國(guó)土環(huán)境資源廳副廳長(zhǎng)王業(yè)僑近日告訴記者，“土地新規(guī)”已于上月提交海南省政府，目前仍處于“法核”階段，預(yù)計(jì)要等到《總體規(guī)劃》批下來(lái)后才會(huì)推出。該廳有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，《總體規(guī)劃》目前已提交至國(guó)家發(fā)改委，國(guó)家發(fā)改委還將就海南省提交的《總體規(guī)劃》作進(jìn)一步研究，預(yù)計(jì)最快要3月底才能批復(fù)。
    至于1月中旬宣布的“暫停商業(yè)性開發(fā)土地出讓，暫停審批新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目”何時(shí)終止，王業(yè)僑表示，此前預(yù)期是3月份，目前仍處于公布的有效期內(nèi)。但海南曾表示雙暫停要等到《總體規(guī)劃》獲批后。如果《總體規(guī)劃》在3月份沒有如期獲批，“兩個(gè)暫�！币矊㈨樠�。他預(yù)計(jì)很有可能在4月份“解封”。

    房產(chǎn)政策風(fēng)向變化

    專家指出，以上種種跡象表明，海南的房地產(chǎn)政策風(fēng)向或許正在起變化。此前，海南省政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的態(tài)度一直是商品房的價(jià)格交給市場(chǎng)來(lái)決定，政府主要集中精力解決保障性住房問(wèn)題�，F(xiàn)在海南似乎開始出現(xiàn)“調(diào)控”的傾向。
    此外，據(jù)海南瓊海市有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，不再審批單純的房地產(chǎn)項(xiàng)目用地已被寫進(jìn)瓊海今年的政府工作報(bào)告中，今后瓊海的房地產(chǎn)項(xiàng)目將僅作為旅游和其他主項(xiàng)目的配套適度發(fā)展。