|
雖然近期關(guān)于房地產(chǎn)市場的調(diào)控措施仍然不斷，但隨著各地購房熱情的再度高漲，傳統(tǒng)的樓市“小陽春”悄然而至。
招商證券援引權(quán)威統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周北京、上海、廣州、深圳四個一線城市商品房成交環(huán)比分別上升42%、22%、55%
和56%。二線城市中，天津、青島、南京、無錫、蘇州、武漢、成都、重慶、廈門和福州等10城市成交環(huán)比上升。二手房市場上，深圳、天津等地成交也出現(xiàn)普漲局面。
而從記者實地采盤情況看，上周末兩天，上海、成都等地多個新盤入市，重現(xiàn)熱銷場面。成都方面，春熙路地標(biāo)豪宅“朗御”僅開盤3小時就銷售2.65億元。保利、萬科等大型房企的成都樓盤也在上周末加推新房源，開盤場面火爆�！皹鞘薪谛枨筢尫�，供應(yīng)增加，量價齊升的局面已經(jīng)初現(xiàn)苗頭�！背啥际兰覚C構(gòu)分析師樊邦勇介紹。
受剛性需求入市的影響，目前多地市場再現(xiàn)一房難求局面�！拔覀兣帕颂栠x房，從上午九點到下午三四點，最后還是沒排到�！背啥家晃毁彿空吒嬖V記者。而位于嘉興的旭輝廣場上周日開盤，親歷者稱，因為有人希望用一個號買兩套房，與銷售人員發(fā)生沖突，最后不得不由保安出面維持秩序。
專家介紹，剛性需求購房熱情上漲的原因是害怕房價出現(xiàn)集中上漲。而地價居高不下則是購房者產(chǎn)生這種情緒的主要依據(jù)。上周，杭州推出兩幅大型地塊，成交價分別為20.2億元和13.3億元，溢價率分別為153％和88％。成交樓板價更高達(dá)2.4萬元/平方米和1.6萬元/平方米。
中原地產(chǎn)監(jiān)測的12個重點城市土地公告數(shù)據(jù)顯示，上周各地出讓住宅用地9幅，共101公頃，是2009年周平均水平的1.6倍。同期住宅用地成交更為活躍，總計成交24幅地塊，共305公頃，是2009年周平均水平的1.9倍。
中原地產(chǎn)研究中心高級經(jīng)理劉淵認(rèn)為，在國家對土地供應(yīng)調(diào)控力度不斷加大之際，各地土地及住宅供應(yīng)市場短期內(nèi)是否會受到大的影響尚待觀察。但從春節(jié)過后各地樓市走勢情況來看，樓市回暖趨勢已經(jīng)很明顯。 |