新外灘金融味更濃了
    2010-04-02    作者:張競(jìng)怡    來(lái)源:國(guó)際金融報(bào)

    4月1日的早晨,潮濕的空氣中飄散著細(xì)細(xì)的雨絲。當(dāng)公交車(chē)駛過(guò)外白渡橋,歷時(shí)近3年的綜合改造,蛻變一新的外灘慢慢展現(xiàn)于眼前時(shí),令人感覺(jué)格外的端莊大氣。在新外灘全面開(kāi)放的第五天,《國(guó)際金融報(bào)》記者親身體驗(yàn)了她的魅力。

  金融多元了

  上個(gè)世紀(jì),外灘擁有“遠(yuǎn)東華爾街”的美名。這個(gè)世紀(jì),上海則致力建設(shè)國(guó)際金融中心?梢哉f(shuō),金融是上海歷史和血液里不可或缺的一部分,目前新外灘的定位就包括“金融聚集帶”。
  記者昨日沿著萬(wàn)國(guó)建筑群一路行來(lái),赫然發(fā)現(xiàn),新外灘的金融味變濃了。就在這2.6平方公里的“外灘金融聚集帶”中,金融機(jī)構(gòu)已經(jīng)齊集一堂,甚至每個(gè)外灘的門(mén)牌號(hào)碼后都可以挖掘出一個(gè)金融故事。
  新外灘最大的變化是這條金融帶拉長(zhǎng)了,從十六鋪開(kāi)始,記者發(fā)現(xiàn)平安銀行矗立其中,新CBD地區(qū)即延安路以南、復(fù)興東路以北、人民路中華路以東、黃浦江以西的“南外灘”地區(qū),上海清算所等機(jī)構(gòu)入駐其間。
  這還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。上海市黃浦區(qū)區(qū)長(zhǎng)周偉曾表示:“未來(lái)幾年,整個(gè)外灘金融聚集帶,新建的商務(wù)樓宇總量將達(dá)到180萬(wàn)平方米!边@一容量相當(dāng)于6個(gè)港匯廣場(chǎng)。在新建的同時(shí),南外灘中一些擁有悠久歷史的老建筑也將陸續(xù)被置換。
  金融聚集帶的集聚效應(yīng)不但體現(xiàn)在規(guī)模上,外灘的金融機(jī)構(gòu)也越來(lái)越多元化。按照周偉的說(shuō)法,外灘金融聚集帶將承擔(dān)資產(chǎn)管理中心、資本運(yùn)作中心、金融專(zhuān)業(yè)服務(wù)中心等三個(gè)中心功能,吸引證券、信托、投資公司、股權(quán)投資、風(fēng)險(xiǎn)投資、融資租賃等非銀行金融機(jī)構(gòu)在外灘聚集。
  與建筑群相對(duì)的濱水平臺(tái)也不乏金融元素。新外灘四大廣場(chǎng)中就有新建的外灘金融廣場(chǎng),它是整個(gè)外灘濱水區(qū)面積最大的廣場(chǎng),位于福州路路口。

  商業(yè)大牌了

  漫步外灘,除金融機(jī)構(gòu)外,高端商業(yè)也在進(jìn)一步集聚。
  讓人印象深刻的是半島酒店。站在這棟六十年來(lái)外灘第一座新添的建筑物前,一點(diǎn)都不覺(jué)得突兀,這棟新樓已與外灘建筑群融為一體,透過(guò)左側(cè)櫥窗,就能看到酒店底樓香奈爾旗艦店中的高級(jí)成衣,而右側(cè),Prada精品店還在裝修中。而外灘27號(hào),原怡和洋行(外貿(mào)大樓)所在地也正在改造,規(guī)劃中它將引入高檔百貨。
  外灘商業(yè)帶不僅是零售業(yè)的高地,更是高檔餐飲、高星級(jí)酒店、高級(jí)會(huì)所的集聚地。世博會(huì)召開(kāi)前夕,“外灘源壹號(hào)”(原英國(guó)領(lǐng)事館)將試運(yùn)行,它將被用來(lái)接待參加世博會(huì)的元首級(jí)、首腦級(jí)貴賓。
  此外,外灘商業(yè)帶未來(lái)還將引入兩大高星級(jí)酒店品牌。和平飯店北樓變身為費(fèi)爾蒙特——和平五星級(jí)酒店,和平飯店的房?jī)r(jià)將由原來(lái)的每晚100美元升至每晚300至400美元;昔日的上海總會(huì)、東風(fēng)飯店將變身為外灘華爾道夫酒店。

  交通便捷了

  商業(yè)和金融的繁榮都離不開(kāi)便捷的交通。外灘改建的一大目的是為了解決外灘路段的交通擁堵問(wèn)題。
  記者選擇了路面公交體驗(yàn)了一下外灘的路面交通。在現(xiàn)場(chǎng),記者看到,原本11車(chē)道的中山東一路路面部分已經(jīng)縮到4根車(chē)道,不過(guò)行駛車(chē)輛并不擁堵。雖然天公不作美,細(xì)雨綿綿,然而33路公交從外白渡橋站行駛到十六鋪站只用了6分鐘。
  33路公交司機(jī)告訴《國(guó)際金融報(bào)》記者:“外灘改造完成前,東大名路上,每天準(zhǔn)備過(guò)外白渡橋的公交長(zhǎng)龍可排上兩三站路,外灘路段必堵車(chē),最嚴(yán)重的時(shí)候塞車(chē)達(dá)一兩個(gè)小時(shí)。改建完成后,外灘的路面交通明顯通暢了,車(chē)程耗時(shí)起碼縮短了半小時(shí)。”
  其實(shí),分流車(chē)流的奧秘在外灘地下,那里已經(jīng)建成一條雙層6車(chē)道快速通道,把70%的車(chē)流引向地下。此后,記者乘坐出租車(chē)進(jìn)入外灘隧道,隧道內(nèi)車(chē)輛不多,方形無(wú)極燈一閃而過(guò),兩邊側(cè)墻藍(lán)色漸變搪瓷鋼板給空間增加了時(shí)尚氣息,隧道內(nèi)交通順暢,僅用5分鐘即可出隧道。

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