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| 2010-04-06 來源:中國新聞網(wǎng) |
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為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場，近日，湖南、廈門、廣州等多省市出臺從土地開發(fā)到房屋銷售各個(gè)環(huán)節(jié)的房地產(chǎn)調(diào)控政策。
據(jù)悉，湖南省今年將嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)用地開發(fā)利用申報(bào)制度，從本月起，市、縣國土資源管理部門要建立房地產(chǎn)用地開竣工申報(bào)制度，用地者應(yīng)當(dāng)向國土資源管理部門書面申報(bào)項(xiàng)目開工、竣工時(shí)間。
按照規(guī)定，用地者應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目開工、竣工時(shí)，向國土資源管理部門書面申報(bào)，而國土部門也將對合同約定內(nèi)容進(jìn)行核驗(yàn)。該申報(bào)記錄將載入誠信檔案，對不執(zhí)行申報(bào)制度的用地者，要向社會公示，并限期不得參加土地購置活動(dòng)。
湖南今年還將全面加強(qiáng)土地開發(fā)利用動(dòng)態(tài)監(jiān)測，加大閑置房地產(chǎn)用地處置力度。對未處置的大宗閑置土地，湖南省國土資源廳將實(shí)行掛牌督辦，限期處置到位。
廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局近期出臺針對商品房預(yù)售管理的規(guī)定，要求商品房銷售信息全部對外公開，并進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售動(dòng)態(tài)監(jiān)管。
根據(jù)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外銷售商品房應(yīng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，按申報(bào)價(jià)格公開銷售。銷售價(jià)格調(diào)整超過10%以上的，應(yīng)重新申報(bào)預(yù)售價(jià)格，否則不得銷售。
另外，商品房預(yù)售合同簽訂后，應(yīng)在10日內(nèi)向房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)辦理備案證明。在商品房項(xiàng)目初始登記審批通過前，因故確需退房的，房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)將嚴(yán)格審查退房的資金憑證和相關(guān)資料，所退房源繼續(xù)實(shí)行網(wǎng)上公示、公開認(rèn)購。
廣州將城市用地劃分為“允許建設(shè)區(qū)”、“有條件建設(shè)區(qū)”、“限制建設(shè)區(qū)”和“禁止建設(shè)區(qū)”四個(gè)區(qū)域，采取差別化土地政策。
《廣州市土地利用總體規(guī)劃(2006-2020年)草案》近日公開向廣州市民征求意見。草案規(guī)定劃分出“允許建設(shè)區(qū)”1404平方公里、“有條件建設(shè)區(qū)”280平方公里、“限制建設(shè)區(qū)”4510平方公里和“禁止建設(shè)區(qū)”1093平方公里。針對不同分區(qū)，廣州市實(shí)行了差別化土地政策。
此外，內(nèi)蒙古今年計(jì)劃多渠道籌集資金30億元，主要用于建設(shè)、購買、改建和維修廉租住房、發(fā)放補(bǔ)貼等工作。其中，全年計(jì)劃再新建廉租住房3.6萬套，新建面積約160萬平方米。
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