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| 北京調(diào)控再加碼 10部門聯(lián)查地產(chǎn)違法違規(guī) |
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| 2010-05-18 作者:張雅楠 來源:經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) |
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繼最嚴(yán)厲的調(diào)控政策京版“國十條”出臺后，17日，北京再次加碼房地產(chǎn)調(diào)控，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、市國土局、市規(guī)劃委、市國資委等10部門聯(lián)合下發(fā)《北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查實(shí)施方案》，重點(diǎn)檢查近期在開發(fā)用地、房屋拆遷、規(guī)劃建設(shè)、房屋銷售、權(quán)屬登記、物業(yè)管理等方面發(fā)生違法違規(guī)行為或群眾投訴集中的企業(yè)。
方案明確了各個部門的工作重點(diǎn)，各區(qū)、縣人民政府負(fù)責(zé)對本區(qū)縣在建、在售的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目及其開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為組織檢查，重點(diǎn)檢查從事政策性住房建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照土地出讓合同及相關(guān)規(guī)定，按時完成建設(shè)任務(wù)并保證工程質(zhì)量。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門負(fù)責(zé)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、虛假交易、交付使用的商品房達(dá)不到使用條件、工程質(zhì)量不合格嚴(yán)重影響使用、不執(zhí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度規(guī)定的行為。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)公司在銷售房屋時，不執(zhí)行一套一標(biāo)的明碼標(biāo)價規(guī)定及其他價格違法行為，是發(fā)展改革部門重點(diǎn)查處的內(nèi)容。
國土部門負(fù)責(zé)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)閑置土地、欠繳地價款及其他違反土地出讓合同約定的行為。
規(guī)劃部門重點(diǎn)加強(qiáng)批后建設(shè)工程的全過程監(jiān)督，防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)過程中擅自變更規(guī)劃性質(zhì)，增加建筑面積等違法行為，并監(jiān)督其在建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收前實(shí)現(xiàn)規(guī)劃。
監(jiān)管非房地產(chǎn)主業(yè)的國有及國有控股企業(yè)今年不再新參與商業(yè)性土地開發(fā)和房地產(chǎn)經(jīng)營業(yè)務(wù)為國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的主要任務(wù)。
稅務(wù)部門重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷漏稅行為。加強(qiáng)土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。
工商部門要依據(jù)《廣告法》和《房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，加大對報(bào)紙、期刊、電視、戶外等媒體發(fā)布的房地產(chǎn)廣告的監(jiān)測力度，對發(fā)布虛假違法廣告負(fù)有責(zé)任的廣告主、廣告經(jīng)營者、廣告發(fā)布者依法查處。
統(tǒng)計(jì)部門負(fù)責(zé)重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不按規(guī)定報(bào)送統(tǒng)計(jì)資料的行為。
監(jiān)察部門負(fù)責(zé)對各區(qū)縣人民政府、市政府有關(guān)部門履行專項(xiàng)檢查職責(zé)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。對不認(rèn)真履行監(jiān)管責(zé)任、工作不力的單位和個人，要嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行責(zé)任追究。
10部門聯(lián)動檢查，如此大力度的檢查在以往并不多見，10部門負(fù)責(zé)人還組成了北京市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項(xiàng)檢查聯(lián)席會議，《方案》要求各區(qū)縣、各部門在2010年5月31日前，將檢查情況書面報(bào)送聯(lián)席會議辦公室。 |
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