北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會等10部門17日聯(lián)合發(fā)布《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為專項檢查實施方案》，將對捂盤惜售、哄抬房價等違法違規(guī)行為進(jìn)行打擊。據(jù)介紹，參與專項檢查的部門包括北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、發(fā)展改革委、監(jiān)察局、財政局、國土局、規(guī)劃委、國資委、地稅局、工商局和統(tǒng)計局。
    按照分工，北京市住建委將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)無證售房、捂盤惜售、哄抬房價、虛假交易、交付使用的商品房達(dá)不到使用條件、工程質(zhì)量不合格嚴(yán)重影響使用、不執(zhí)行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度規(guī)定的行為。
    北京市發(fā)展改革委將負(fù)責(zé)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房屋經(jīng)紀(jì)公司在銷售房屋時，不執(zhí)行一套一標(biāo)的明碼標(biāo)價規(guī)定及其他價格違法行為。國土部門重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)閑置土地、欠繳地價款及其他違反土地出讓合同約定的行為。規(guī)劃部門重點(diǎn)加強(qiáng)批后建設(shè)工程的全過程監(jiān)督，防止房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設(shè)過程中擅自變更規(guī)劃性質(zhì)，增加建筑面積等違法行為，并監(jiān)督其在建設(shè)工程規(guī)劃驗收前實現(xiàn)規(guī)劃。稅務(wù)部門重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)偷漏稅行為。加強(qiáng)土地增值稅的征收管理工作，對定價過高、漲幅過快的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行重點(diǎn)清算和稽查。
    北京市各區(qū)、縣政府負(fù)責(zé)對本區(qū)縣在建、在售的房地產(chǎn)開發(fā)項目及其開發(fā)企業(yè)經(jīng)營行為組織檢查，重點(diǎn)檢查從事政策性住房建設(shè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照土地出讓合同及相關(guān)規(guī)定，按時完成建設(shè)任務(wù)并保證工程質(zhì)量。
    中原地產(chǎn)張大偉表示，10部門開展聯(lián)合行動嚴(yán)查違規(guī)行為，有利于鞏固樓市調(diào)控的效果。
    以土地政策為例，記者注意到，2009年北京供應(yīng)的住宅用地總建筑面積達(dá)1200萬平米，這意味著從今年下半年開始，市場可以提供12萬套商品房。“特別是北京房山等區(qū)域，如果加快土地開發(fā)，將增加商品房供應(yīng)量，有利于樓市的健康調(diào)整�！睆埓髠フf。
    然而，“《實施方案》中大部分條款并未提及處罰措施，因此其后續(xù)執(zhí)行情況需要觀察。”張大偉表示。
    業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，《實施方案》的出臺，更多的是給市場一個信號，即：政策仍將持續(xù)，調(diào)控預(yù)期不改，這對市場心理影響更大。