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2010-07-30 作者：余美英 來源：北京青年報(bào)
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北控集團(tuán)、市公安局、豐臺(tái)區(qū)黃土崗這3個(gè)公租房項(xiàng)目已于近日開工。將分別提供2074套、4176套、1200套公租房，三個(gè)項(xiàng)目初步測(cè)算的成本租金也一起公布，而從這3個(gè)項(xiàng)目公布的成本租金，最低的比周邊市場(chǎng)租金便宜35%，最高的比市場(chǎng)便宜12%左右。這是北京首次公布公租房項(xiàng)目測(cè)算的成本租金。市住保辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這是初步測(cè)算出該項(xiàng)目要收回成本所需要的租金標(biāo)準(zhǔn)，將來在配租前還將確定最終的租金標(biāo)準(zhǔn)，但肯定會(huì)比市場(chǎng)租金要便宜。
有關(guān)其他在建公租房的租金問題，市住建委有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，租房的租金將按照保本微利的原則，并結(jié)合承租家庭承受能力和同類地段類似房屋市場(chǎng)租金，一定比例下浮來確定。按照目前測(cè)算情況，公租房租金一般比市場(chǎng)租金低20%以上。不同地段的公租房項(xiàng)目將測(cè)算不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。
具體到近日同期開工的三個(gè)公租房項(xiàng)目，北京控股集團(tuán)有限公司公租項(xiàng)目為今年北京開工面積最大的公租房項(xiàng)目。它是國有企業(yè)利用自有土地建設(shè)的公租房項(xiàng)目，建設(shè)資金由企業(yè)自籌。它包括石景山區(qū)京原路、朝陽區(qū)王四營2個(gè)分項(xiàng)目。一共可以提供4176套公租房。
石景山區(qū)京原路項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模8.2萬平方米，可建設(shè)公租房976套。初步測(cè)算成本租金22元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金則為25元/平方米/月。朝陽區(qū)王四營項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積20萬平方米，可建設(shè)公租房3200套，初步測(cè)算成本租金22元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金為25元/平方米/月；豐臺(tái)區(qū)黃土崗保障房項(xiàng)目將建設(shè)公租房1200套，項(xiàng)目建成后公租房由豐臺(tái)區(qū)政府所屬機(jī)構(gòu)回購持有。
而按照市住建委公布的施工工期，市公安局公租房18個(gè)月后入住。其中半步橋項(xiàng)目位于西城區(qū)半步橋44號(hào)北京市公安局刑偵總隊(duì)院內(nèi)，將建成公租房336套，初步預(yù)測(cè)成本租金為25元/平方米/月左右，目前周邊市場(chǎng)租金為38元/平方米/月;西紅門項(xiàng)目將建成公租房1738套,初步測(cè)算成本租金20元/平方米/月，周邊市場(chǎng)租金25元/平方米/月。
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