深圳:境外個人限購1套自住商品房
    2007-07-11    王傳真    來源:中國證券報
　　深圳市國土房產(chǎn)局、國家外匯管理局深圳市分局１０日聯(lián)合向社會發(fā)布《關(guān)于規(guī)范境外機構(gòu)和境外個人購買商品房的通知》，通知規(guī)定，除法律法規(guī)另有規(guī)定之外，境外個人、港澳臺地區(qū)居民和華僑在深圳市內(nèi)只能購買一套用于自住的商品房（住宅類）。
　　通知指出，境外機構(gòu)和個人在深圳市購買自用、自住商品房的條件為：境外機構(gòu)是已在深圳市設(shè)立的分支、代表機構(gòu)（經(jīng)批準(zhǔn)從事經(jīng)營房地產(chǎn)業(yè)的企業(yè)除外），并只能購買用于辦公所需的商品房（辦公類）；境外個人（不包括港澳臺地區(qū)居民和華僑）在境內(nèi)工作、學(xué)習(xí)超過一年，只能購買一套用于自住的商品房（住宅類），港澳臺地區(qū)居民和華僑只能購買一套用于自住的商品房（住宅類），法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。
　　通知要求，境外機構(gòu)和個人購買自用、自住商品房的，在外匯指定銀行核準(zhǔn)購房外匯資金結(jié)匯時，銀行要根據(jù)《通知》要求嚴(yán)格審核申請材料，符合自用、自住條件的，予以辦理購買境內(nèi)商品房外匯資金結(jié)匯核準(zhǔn)手續(xù)；在市國土房產(chǎn)局辦理一手房預(yù)售合同備案及一手房、二手房的產(chǎn)權(quán)登記時，也要按照自用、自住條件嚴(yán)格審核，對不符合條件的不予登記。
　　據(jù)介紹，深圳市要求自用、自住的條件分別為：境外個人提交一年期以上的境內(nèi)勞動雇傭合同、《就業(yè)證》或?qū)W籍證明（港澳臺地區(qū)居民和華僑不用提供此材料）及境外個人（包括港澳臺地區(qū)居民和華僑）提供的承諾書，承諾書內(nèi)容包括此次所購為唯一住宅類商品房，并為自住用途；境外機構(gòu)提交所購買辦公類房屋為自用的承諾書。
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