寧波叫停"購房入戶"能否抑制房價
    2007-09-11    董碧水    來源:中國青年報
    寧波實施7年之久的“購房入戶”政策被叫停。記者從該市有關部門證實，從9月1日起，該市已暫停受理符合寧波市公安局《關于市區(qū)實行購房入戶政策的通知》（甬公治［2003］2號）規(guī)定落戶的申請。
    據(jù)了解，寧波“購房入戶”政策始于2000年。此次叫停的：一是9月1日以后購買寧波市中心城區(qū)范圍內成套商品住宅建筑面積80平方米及以上人員；二是9月1日以后購買寧波市中心城區(qū)范圍內成套商品住宅建筑面積80平方米及以下，人均住房面積達18平方米，實際居住滿兩年人員。時間則以房產所有權證“填發(fā)日期”為準。對9月1日以前購買成套商品住宅人員，則仍按原政策申請落戶。
    據(jù)介紹，當初出臺“購房入戶”政策，是為了吸引外地人才，同時促進經濟發(fā)展和城市化進程，繁榮房地產市場。政策實行7年來，有5萬余外地人通過購房落戶寧波。對此次暫停購房入戶，有關官員稱，是因為近年來寧波外來人員的不斷增多和商品房價格的升溫，原有政策已不符合寧波房地產市場的發(fā)展現(xiàn)狀。
    據(jù)了解，近年來，寧波房產市場一直火爆，房價漲幅曾連續(xù)多年躋身全國70個大中城市前列，被稱為樓市的“寧波現(xiàn)象”。今年以來，該市市區(qū)房價持續(xù)攀高，5月寧波市區(qū)商品房銷售均價已達8300多元／平方米，7月，市區(qū)房屋銷售價格（包括商品房和二手房）同比上漲7．3％，創(chuàng)下28個月以來的新高。8月，房屋銷售價格漲幅同比上漲9％，再創(chuàng)新高。
    因此，此次新政普遍被外界認為帶有調控房價的意味。
    此次叫停，寧波有關部門相當?shù)驼{，僅在網站發(fā)布了消息，但新政還是引起各界的關注，在當?shù)鼐W站論壇里，許多網友發(fā)帖熱議此舉對寧波房市會產生何種影響。一房產公司老總認為，受政策影響最大的，應該是已在寧波工作但尚未落戶寧波的外來人員，以及想買房方便孩子入學或享受當?shù)厣鐣Ｕ险叩母骺h（市）以及市六區(qū)在中心城區(qū)范圍之外的居民和農民。但對當?shù)貥鞘胁粫a生大的沖擊，因為在目前房市中，抱入戶目的買房的并不是樓市的主流。
    另一房產公司的老總也持同樣觀點。他認為，寧波的房產需求量繼續(xù)保持在高位，這些需求中，相當一部分是買了房子并不打算去住的，或是投機炒房，也有的是拿閑錢投資房產，這些購房者，顯然買房時不會在意購房能不能入戶�！耙虼耍谕ㄟ^停止購房入戶抑制房價，至少在短期內收效不會太大�！�
    記者從寧波一家房產中介公司了解到，最近一周，該公司近百套正在給客戶辦理過戶手續(xù)的已簽約二手房中，只有兩名客戶因為落戶原因而取消購房打算。
    本報杭州9月10日電
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