|
| 保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)或?qū)ⅰ伴_(kāi)閘” |
|
|
|
|
|
|
| 2008-08-26 作者:張穎 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) |
|
|
“正在審議的《保險(xiǎn)法修訂草案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《草案》）拓寬了保險(xiǎn)資金的運(yùn)用渠道，規(guī)定保險(xiǎn)資金可以投資于不動(dòng)產(chǎn)�！边@是記者8月25日從十一屆全國(guó)人大常委會(huì)第四次會(huì)議上獲得的信息。
昨日（8月25日），中央財(cái)經(jīng)大學(xué)保險(xiǎn)學(xué)院執(zhí)行院長(zhǎng)郝演蘇在接受記者采訪時(shí)表示：“草案最終獲得通過(guò)的問(wèn)題并不大，關(guān)鍵是監(jiān)管部門(mén)要控制好保險(xiǎn)公司可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)。”
一位不愿透露姓名的業(yè)內(nèi)人士告訴記者，近年來(lái)，保險(xiǎn)公司以“總部辦公”名義搶奪核心商務(wù)區(qū)商用物業(yè)的步伐明顯加快。目前，已有超過(guò)10家保險(xiǎn)公司直接或間接投資房地產(chǎn)行業(yè)。
以中國(guó)人壽為例，公司在金融街地區(qū)所購(gòu)置的F-1大廈總建筑面積為11萬(wàn)平方米，投資額達(dá)到19.6億元�！耙坏┎莅竿ㄟ^(guò)，中國(guó)人壽投資收益將實(shí)現(xiàn)翻番，并大幅提升該公司股價(jià)。”上述人士表示。
對(duì)此，郝演蘇分析稱(chēng)，草案進(jìn)一步拓寬保險(xiǎn)資金的運(yùn)用渠道，有利于保險(xiǎn)公司多元化經(jīng)營(yíng)、分散投資風(fēng)險(xiǎn)。國(guó)泰君安保險(xiǎn)行業(yè)分析師彭玉龍則認(rèn)為，草案對(duì)保險(xiǎn)公司，特別是上市公司而言是利好消息，能夠在一定程度上刺激目前上市的3家險(xiǎn)企的A股股價(jià)。
“更重要的是，對(duì)于那些大打‘擦邊球’、已經(jīng)投資不動(dòng)產(chǎn)的保險(xiǎn)公司而言，草案無(wú)疑從法律層面為他們的投資行為‘正名’，并可能在短期內(nèi)完成資本兌現(xiàn)。”上述不愿透露姓名的人士指出。
至于如何控制投資不動(dòng)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，郝演蘇向記者透露，草案通過(guò)以后，保監(jiān)會(huì)將制訂相應(yīng)的實(shí)施細(xì)則，指導(dǎo)保險(xiǎn)公司投資不動(dòng)產(chǎn)的比例和具體形式。與此同時(shí)，國(guó)際同行在投資不動(dòng)產(chǎn)方面已經(jīng)積累多年經(jīng)驗(yàn)，中國(guó)保險(xiǎn)業(yè)也可以適當(dāng)?shù)亟梃b。此外，在郝演蘇看來(lái)，保險(xiǎn)資金投資于不動(dòng)產(chǎn)的比例在5%左右比較合適。
不過(guò)，仍有不少業(yè)內(nèi)人士對(duì)保險(xiǎn)資金投資不動(dòng)產(chǎn)表示擔(dān)憂。首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)金融保險(xiǎn)系教授庹國(guó)柱在接受記者采訪時(shí)表示，保險(xiǎn)資金的特點(diǎn)是安全性和流動(dòng)性，房地產(chǎn)投資顯然不符合。盡管樓市行情近年來(lái)持續(xù)看漲，但風(fēng)險(xiǎn)確實(shí)存在。
現(xiàn)行保險(xiǎn)法規(guī)定：保險(xiǎn)公司的資金運(yùn)用限于在銀行存款、買(mǎi)賣(mài)政府債券、金融債券和國(guó)務(wù)院規(guī)定的其他資金運(yùn)用形式。 |
|
|
|
|