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| 武漢出新規(guī)全面降低市民購(gòu)房負(fù)擔(dān) |
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| 2008-10-24 記者:沈翀 來(lái)源:新華網(wǎng) |
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新華網(wǎng)武漢１０月２３日電
根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)部門的精神，為合理引導(dǎo)住房建設(shè)與消費(fèi)，不斷改善市民居住條件，武漢市政府２３日出臺(tái)了《進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》，全面降低市民的購(gòu)房負(fù)擔(dān)。該意見(jiàn)將于１１月１日起實(shí)施。
《意見(jiàn)》落實(shí)了財(cái)政部推出的房產(chǎn)“新政”，包括對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買９０平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到１％；對(duì)個(gè)人銷售或購(gòu)買住房暫免征收印花稅；對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增值稅；以及金融機(jī)構(gòu)下調(diào)個(gè)人住房公積金貸款利率等。
在此基礎(chǔ)上，武漢市政府還制定了更為寬松的地方政策鼓勵(lì)住房消費(fèi)。具體是，調(diào)低個(gè)人購(gòu)買普通住房的契稅稅率；不再以總房?jī)r(jià)而是以房屋的建安成本為基數(shù)征收住房專項(xiàng)維修資金；個(gè)人首次購(gòu)買９０平方米及以下普通住房的交易手續(xù)費(fèi)減半征收。
為激活存量住房市場(chǎng)，《意見(jiàn)》規(guī)定個(gè)人將購(gòu)買的普通住房滿２年轉(zhuǎn)讓的，不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用滿２年且是家庭唯一生活普通住房取得的所得，不負(fù)擔(dān)個(gè)人所得稅；個(gè)人出售家庭唯一住房，重新購(gòu)置住房的，原有住房已納契稅在重新購(gòu)房應(yīng)納契稅稅額中抵減。
此外，武漢放寬了對(duì)二套房的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定凡為家庭中年滿１８周歲子女首次購(gòu)買的住房，均可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。
武漢市國(guó)土房產(chǎn)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，該《意見(jiàn)》著力解決的是市場(chǎng)需求不足的問(wèn)題，其目的是支持居民改善住房條件而不是維護(hù)高房?jī)r(jià)。希望這些政策措施有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè)健康發(fā)展，進(jìn)一步解決好市民的住房問(wèn)題。
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