昨日（1月6日），今年首場(chǎng)國(guó)務(wù)院新聞辦新聞發(fā)布會(huì)把主題定在了房地產(chǎn)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)齊驥在新聞發(fā)布會(huì)上指出，增加保障性住房的供應(yīng)，不僅不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，反而會(huì)更加穩(wěn)定商品房市場(chǎng)的秩序。
　　同時(shí)值得關(guān)注的是，如何解決“夾心層”住房困難問(wèn)題的政策措施也在醞釀中。

資金來(lái)源：中央扶持加地方財(cái)政

　　齊驥指出，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)明確提出要在土地供應(yīng)和資金籌措這兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)做好工作，以推進(jìn)保障性住房目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
　　國(guó)家發(fā)改委固定資產(chǎn)投資司有關(guān)負(fù)責(zé)人在新聞發(fā)布會(huì)上說(shuō)，保障性住房資金投入渠道，主要有中央政府加大扶持力度和地方財(cái)政加大投入兩個(gè)方面。
　　據(jù)介紹，國(guó)務(wù)院已經(jīng)明確廉租房建設(shè)的資金來(lái)源，要將公積金增值收益和土地出讓凈收益的１０％作為廉租房建設(shè)資金。同時(shí)，中央財(cái)政加大了對(duì)廉租房建設(shè)的支持力度，２００８年第四季度追加１０００億的中央投資中就有１００億用于廉租房的建設(shè)和各類棚戶區(qū)的改造。
　　關(guān)于土地問(wèn)題，國(guó)土資源部最近下發(fā)了通知，明確要求優(yōu)先安排保障性住房建設(shè)用地，同時(shí)提出對(duì)于納入中央投資計(jì)劃的城鎮(zhèn)廉租房、棚戶區(qū)改造等保障性住房建設(shè)，縣、市國(guó)土部門要加快供地，盡快落實(shí)到具體的地塊上。
　　齊驥認(rèn)為，增加保障性住房的供應(yīng)，不僅不會(huì)沖擊商品房市場(chǎng)，反而會(huì)更加穩(wěn)定商品房市場(chǎng)的秩序。它一方面可以解決低收入群體的住房困難，另一方面也使得住房市場(chǎng)的供應(yīng)結(jié)構(gòu)比較清晰。
　　而隨著大量保障性住房的投入，將使不少低收入群體不再摻雜在商品房市場(chǎng)的供應(yīng)對(duì)象當(dāng)中，有利于平穩(wěn)商品房市場(chǎng)的價(jià)格，使商品房市場(chǎng)的秩序更加良好。

醞釀?wù)�策：解決“夾心層”住房難

　　雖然從2009年到2011年國(guó)家計(jì)劃平均每年新增130萬(wàn)套經(jīng)濟(jì)適用房，但是仍有部分群眾既不符合經(jīng)濟(jì)適用房的購(gòu)買標(biāo)準(zhǔn)，又無(wú)力購(gòu)買商品房。
　　對(duì)于這部分“夾心層”的住房問(wèn)題，齊驥也作了表態(tài)。
　　齊驥表示，2009年將從土地、資金、強(qiáng)化地方政府責(zé)任等方面采取措施，以解決260萬(wàn)戶廉租房建設(shè)（包括租賃補(bǔ)貼）及80萬(wàn)戶的棚戶區(qū)改造問(wèn)題。同時(shí)借鑒地方經(jīng)驗(yàn)，醞釀出臺(tái)解決“夾心層”住房困難問(wèn)題的政策措施。
　　據(jù)記者了解，如去年杭州等地就制定了經(jīng)濟(jì)租賃房計(jì)劃，由政府提供專項(xiàng)資金和優(yōu)惠政策，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及租賃對(duì)象，以有限租賃方式解決“夾心層”的住房問(wèn)題；而限價(jià)房也是不少城市意圖幫助“夾心層”的途徑之一，但也面臨不少問(wèn)題。
　　在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，“夾心層”這一問(wèn)題無(wú)法一勞永逸地在短時(shí)間內(nèi)解決掉，只能慢慢完善�！百Y助其租賃居住是一個(gè)辦法，另外貸款貼息、購(gòu)房退稅等做法可能也是可取的�！鄙虾Ｒ拙臃康禺a(chǎn)研究院綜合研究部部長(zhǎng)楊紅旭提出。

數(shù)  字 260萬(wàn)

2009年將從土地、資金、強(qiáng)化地方政府責(zé)任等方面采取措施，以解決260萬(wàn)戶廉租房建設(shè)及80萬(wàn)戶的棚戶區(qū)改造問(wèn)題。