上海財(cái)經(jīng)大學(xué)應(yīng)用統(tǒng)計(jì)研究中心昨日發(fā)布2009年第三季度上海市社會(huì)經(jīng)濟(jì)指數(shù)。調(diào)查結(jié)果顯示，上海市消費(fèi)者信心指數(shù)為109.4點(diǎn)，環(huán)比回落1.8點(diǎn)，同比上升6.3點(diǎn)�？傮w看，消費(fèi)者對(duì)就業(yè)現(xiàn)狀的悲觀情緒進(jìn)一步在好轉(zhuǎn)，但對(duì)房?jī)r(jià)的過快升勢(shì)投了不滿意票。

　　樓市：買房者開始“恐高”

　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，股市及資產(chǎn)價(jià)格開始轉(zhuǎn)暖，上半年消費(fèi)者信心不斷增強(qiáng)，拉動(dòng)了樓市的火爆和房產(chǎn)市場(chǎng)的新開工量。但隨著房?jī)r(jià)漲速越來越快，消費(fèi)者開始“恐高”，轉(zhuǎn)向觀望狀態(tài)。
　　根據(jù)調(diào)查，今年第三季度上海市消費(fèi)者購(gòu)房意愿指數(shù)為50點(diǎn)，環(huán)比降低了16.6點(diǎn)，購(gòu)房時(shí)機(jī)預(yù)期指數(shù)也由二季度的75.4點(diǎn)跌至本季度的53.2點(diǎn)，大幅降低22.2點(diǎn)。
　　上海財(cái)經(jīng)大學(xué)徐國(guó)祥教授和李曉玉副教授指出，要保持內(nèi)需的較快增長(zhǎng)，通過擴(kuò)大消費(fèi)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)，除了繼續(xù)實(shí)施現(xiàn)有的各項(xiàng)刺激消費(fèi)需求的政策之外，有效地控制房?jī)r(jià)的過快上漲是不能回避的重要環(huán)節(jié)。

　　車市：購(gòu)車熱情不減

　　上一季度，消費(fèi)者購(gòu)車意愿指數(shù)、購(gòu)車預(yù)期指數(shù)雙雙創(chuàng)出新高，這種購(gòu)車熱情一直持續(xù)到了本季度，并無減少趨勢(shì)。
　　從調(diào)查結(jié)果看，認(rèn)為當(dāng)前購(gòu)車時(shí)機(jī)“好”、“一般”、“差”的被訪者占比分別為 28.8% 、45%、26.3%。
　　據(jù)專家分析，消費(fèi)者對(duì)汽車消費(fèi)的積極心態(tài)，一是受到政府的汽車消費(fèi)補(bǔ)貼及減免稅等政策激勵(lì)；另一方面，我國(guó)居民購(gòu)買汽車在當(dāng)前是以儲(chǔ)蓄存款購(gòu)買為主，而收入的穩(wěn)定增加保證了購(gòu)買能力。