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| 2009-10-20 作者:王煒 來(lái)源:人民日?qǐng)?bào) |
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在房地產(chǎn)市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊漲，銀行個(gè)人按揭快速增長(zhǎng)的如今，為什么住房公積金仍然存在大量閑置呢？究其原因，一方面是近年來(lái)公積金繳納人數(shù)、額度都不斷提高；另一方面則是個(gè)人住房公積金貸款的放貸速度跟不上繳存的速度�！翱爝M(jìn)慢出”，公積金就越積越多。這反映出當(dāng)前公積金管理模式、管理水平相對(duì)滯后的情況。
近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等7部門聯(lián)合啟動(dòng)閑置公積金支持保障性住房建設(shè)的試點(diǎn)，為盤活數(shù)千億元閑置的住房公積金提供了一個(gè)思路，也為保障房建設(shè)拓寬了資金來(lái)源。這是個(gè)好消息。
近年來(lái)，一些城市已經(jīng)開(kāi)始對(duì)公積金管理制度進(jìn)行改革探索，如廣東曾探索不同城市間住房公積金“通貸”，北京支持職工提取公積金賬戶余額作為購(gòu)買政策性住房的首付款等，有的措施已經(jīng)初見(jiàn)成效。此次試點(diǎn)，更為公積金制度改革打開(kāi)了一扇門。各地應(yīng)當(dāng)利用申請(qǐng)和開(kāi)展試點(diǎn)的契機(jī)，努力提高經(jīng)營(yíng)水平和風(fēng)險(xiǎn)控制能力，改變現(xiàn)行的公積金管理模式死板、門檻高、環(huán)節(jié)多、效率低的狀況，讓更多繳納公積金的普通職工，切實(shí)享受到住房公積金制度帶來(lái)的支持和保障。
但是，也要看到，目前在一些地方，公積金的基本功能——支持職工買房、租房，都還沒(méi)有得到充分發(fā)揮。繳納公積金的購(gòu)房者仍然面臨著公積金貸款門檻高、手續(xù)復(fù)雜、貸款額度低等問(wèn)題。尤其是中西部地區(qū)和中低收入家庭，住房公積金對(duì)他們買房的支持力度仍明顯不足。
對(duì)普通職工而言，能夠在買房的時(shí)候最大限度地獲得住房公積金的支持，特別是中低收入家庭能夠獲得公積金政策的傾斜，才是公積金繳納人真正的“定心丸”。因此，在人們?yōu)殚e置資金尋找新的出路的同時(shí)，更應(yīng)該首先努力降低公積金提取和貸款門檻，提高資金使用效率，更多地向中西部地區(qū)和中低收入家庭傾斜，讓住房公積金充分發(fā)揮基本功能。
在這一基礎(chǔ)上，用閑置資金全力支持保障性住房建設(shè)，才是合情合理，皆大歡喜。
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