早報(bào)記者從摩根士丹利華鑫拿到的一份實(shí)地調(diào)研資料顯示：地產(chǎn)股雖未現(xiàn)“金九”行情，“銀十”行情卻成色十足，一些大型地產(chǎn)商業(yè)年底的開(kāi)盤(pán)量可能帶來(lái)地產(chǎn)股新的機(jī)會(huì)；而被寄予較大希望的出口貿(mào)易在廣交會(huì)上的火爆可能說(shuō)明“目前已脫離低谷”，四季度或轉(zhuǎn)而成為投資熱點(diǎn)。以下為調(diào)研摘要：

　　樓市：關(guān)注區(qū)域性機(jī)會(huì)

　　房地產(chǎn)銷(xiāo)售井噴，“銀十”行情成色十足。由于長(zhǎng)假期間積累的成交意向，從上周起各地成交量絕大部分都出現(xiàn)了環(huán)比(比前一周)大幅上升。我們發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入10月以來(lái)，長(zhǎng)三角各城市的日均成交量比9月增長(zhǎng)超過(guò)30%，深圳、長(zhǎng)沙、西安的增幅都超過(guò)了50%，其中深圳增長(zhǎng)更是達(dá)到了133%。但北京和武漢兩地成交量出現(xiàn)了下跌，北京下滑11%，武漢下滑47%。
　　從全月來(lái)看，我們依然維持10月成交量會(huì)穩(wěn)中有升的判斷。據(jù)此，我們認(rèn)為，房地產(chǎn)板塊的后續(xù)表現(xiàn)，將很大程度上依賴(lài)成交量的變化和是否超預(yù)期，可重點(diǎn)關(guān)注區(qū)位結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。我們可能會(huì)對(duì)部分地方性公司和質(zhì)地較好的中小型公司進(jìn)行實(shí)地調(diào)研。

　　出口：復(fù)蘇任重道遠(yuǎn)

　　我們實(shí)地對(duì)廣州秋交會(huì)進(jìn)行了走訪，參展外商主要來(lái)自中東、美洲等新興市場(chǎng)，這與廣交會(huì)的規(guī)格有關(guān)，到訪的商家大多來(lái)自新興經(jīng)濟(jì)體，會(huì)場(chǎng)氣氛比較火爆。
　　但是我們估計(jì)外貿(mào)還未到強(qiáng)勁復(fù)蘇的時(shí)候，雖然目前已經(jīng)脫離谷底，但企業(yè)普遍預(yù)期恢復(fù)仍將任重而道遠(yuǎn)。分行業(yè)來(lái)看，在圣誕訂單期的驅(qū)使下，家電、3C產(chǎn)品訂單量有明顯恢復(fù)。
　　另外，從訂單結(jié)構(gòu)來(lái)說(shuō)，也幾乎都是短單，企業(yè)對(duì)未來(lái)的信心只是略有恢復(fù)。其中品牌企業(yè)狀況明顯好于非品牌，行業(yè)集中度在金融危機(jī)以后得到了進(jìn)一步加強(qiáng)；家具市場(chǎng)的復(fù)蘇以中低檔為首，訂單比春交會(huì)增長(zhǎng)50%，而高檔裝飾類(lèi)恢復(fù)則仍相對(duì)較慢。
　　總體來(lái)說(shuō)，我們認(rèn)為，在我們調(diào)研的基礎(chǔ)上，出口轉(zhuǎn)好的預(yù)期在一定程度上得到了切實(shí)反映，出口相關(guān)板塊在四季度或?qū)⒊蔀橥顿Y熱點(diǎn)。