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| 今年最后一周土地成交面積環(huán)比增加132% |
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| 2009-12-30 作者:孫維晨 來(lái)源:國(guó)際金融報(bào) |
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來(lái)自中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測(cè)顯示，12月21日至27日的全國(guó)土地市場(chǎng)持續(xù)回溫。全國(guó)各城鎮(zhèn)推出地塊190宗，環(huán)比減少10%，推出面積1244萬(wàn)平方米，環(huán)比增加15%；成交地塊66宗，環(huán)比增加8%，成交面積801萬(wàn)平方米，環(huán)比增加132%。上周成交樓面均價(jià)為每平方米3617元，環(huán)比上漲46%，漲幅較大。
監(jiān)測(cè)顯示，上周地塊成交溢價(jià)較高，其中溢價(jià)水平超過(guò)200%的有4宗，在100%－200%之間的有6宗，50%－100%之間的有10宗。溢價(jià)較高的地塊多集中于北京、上海、杭州。
住宅用地的市場(chǎng)需求較大，上周推出住宅用地658萬(wàn)平方米，占推出總量的一半以上。成交住宅用地495萬(wàn)平方米，占成交總量的六成以上。成交均價(jià)為每平方米4894元，環(huán)比上漲4%。廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目用地264萬(wàn)平方米，單體成交量超過(guò)之前廣州2009年成交總量，它的成交直接拉動(dòng)了上周住宅用地成交量，使之環(huán)比猛增210%。該地塊是上周重點(diǎn)關(guān)注的地塊。
2009年，各地政府都從土地市場(chǎng)獲益匪淺。以北京為例，該級(jí)國(guó)土局28日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至目前，今年土地市場(chǎng)已成交經(jīng)營(yíng)性用地126宗，土地面積1152公頃，建筑規(guī)模1570萬(wàn)平方米，總成交額約845億元，由于12月30日還將有7宗土地成交，預(yù)計(jì)今年土地市場(chǎng)總成交額將突破900億元。北京市已經(jīng)供應(yīng)的土地面積略高于實(shí)際成交面積。
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