麗水位于浙江西南山區(qū)，雖然人均GDP在浙江排倒數(shù)第一，但是房?jī)r(jià)漲幅卻超過(guò)了溫州、杭州、寧波、義烏等地，成了浙江樓市上跑得最快的領(lǐng)頭羊。去年，麗水樓市出現(xiàn)井噴式上漲，市區(qū)房?jī)r(jià)普遍超過(guò)萬(wàn)元。然而，宏觀調(diào)控措施出臺(tái)近一年后，麗水的房產(chǎn)泡沫破了，投資人品嘗著同一杯苦酒——被樓市牢牢套住，財(cái)富慢慢縮水，對(duì)市場(chǎng)的信心也在縮水。（見(jiàn)6月8日央視報(bào)道）

    近年來(lái)，不少城市房?jī)r(jià)不斷瘋長(zhǎng)，炙手可熱的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)讓開(kāi)發(fā)商喜上眉梢，讓投機(jī)炒房者趨之若鶩，同時(shí)也讓那些真正需要房子的購(gòu)房者直喊吃不消。面對(duì)瘋長(zhǎng)的房?jī)r(jià)，有人大聲疾呼：樓市已經(jīng)進(jìn)入不理性的軌道，如果不加控制，就有崩盤(pán)的危險(xiǎn)，房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該剎車(chē)。也有人認(rèn)為，中國(guó)的樓市正在“茁壯成長(zhǎng)”，開(kāi)發(fā)商就應(yīng)該為富人建房，房?jī)r(jià)高很正常。即使前一段時(shí)間出現(xiàn)了市場(chǎng)低迷現(xiàn)象，他們也堅(jiān)稱(chēng)，“拐點(diǎn)”還沒(méi)有真正到來(lái)。
    就在人們?yōu)閲?guó)內(nèi)房?jī)r(jià)到底是否存在泡沫、樓市是否健康而爭(zhēng)論不休的時(shí)候，麗水樓市首先“跳水”了，一些開(kāi)發(fā)商因?yàn)闃鞘械牡兔杂绊懥虽N(xiāo)售，出現(xiàn)了資金斷鏈。
    回首麗水市房?jī)r(jià)的成長(zhǎng)歷程，一些城市不難從中發(fā)現(xiàn)自己的影子。2000年，麗水剛剛撤地建市，房?jī)r(jià)是每平方米800元到1000元，之后慢慢上漲，突破了萬(wàn)元大關(guān)。然而，好景不長(zhǎng)，隨著國(guó)家宏觀調(diào)控措施的出臺(tái)，樓市格局發(fā)生了變化，開(kāi)發(fā)商不再像以前那樣能從銀行輕松貸款，房子銷(xiāo)售也不再輕松。由于樓市轉(zhuǎn)冷，資金鏈斷裂，一些項(xiàng)目變成了爛尾樓。
    為了籌集資金，一些房地產(chǎn)企業(yè)拿出比正常貸款高出幾倍的利息吸引民間資本，由此帶來(lái)的成本也被開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)嫁到了房?jī)r(jià)中。這種籌資方法，靠的就是高房?jī)r(jià)的支撐，一旦市場(chǎng)有風(fēng)吹草動(dòng)，房?jī)r(jià)下跌，便會(huì)出現(xiàn)“多米諾骨牌”效應(yīng)，并最終導(dǎo)致樓市的崩潰。
    沒(méi)有只漲不跌的市場(chǎng)，樓市也一樣。在殘酷的事實(shí)面前，神話破滅了，樓市繁榮不見(jiàn)了——麗水能否成為其它城市的一面鏡子呢？