熱錢這只狼又來了。
央行數(shù)據(jù)顯示，二季度我國新增外匯儲備1779億美元，其中不能由貿(mào)易順差、FDI（對外直接投資）以及匯率變動解釋的達1343億美元，這些熱錢以合法和不合法的渠道進入內(nèi)地。
熱錢進入內(nèi)地，主要流向收益高的股市和樓市，這對宏觀經(jīng)濟會產(chǎn)生不良影響，尤其是當(dāng)熱錢進入房地產(chǎn)領(lǐng)域后，更易擾亂經(jīng)濟大局。
房價高企，主要因為對房產(chǎn)的投機過度，很多人買房子是為了投資，而不是為了自住。因此，住房的投資功能被非理性地放大了，消費與投資的平衡被打破，最終導(dǎo)致房價虛高，越來越多的人買不起房。而具有很強投機性的熱錢涌入樓市，只會讓這種局面的失衡加劇。
房地產(chǎn)是剛性需求的產(chǎn)業(yè)，房子是老百姓的基本生活需求。為了活躍房地產(chǎn)市場，方便房屋的流轉(zhuǎn)，適當(dāng)?shù)匾龑?dǎo)對房地產(chǎn)的投資是好的，但是，現(xiàn)在的房地產(chǎn)業(yè)顯然有偏離這種平衡的危險。
而目前中央的宏觀政策，包括銀監(jiān)會在貸款方面對二套房設(shè)置更嚴格的要求，及禁止個人用貸款投資房產(chǎn)等，就是要將這種局面恢復(fù)平衡。
如果放任熱錢進入樓市，房價還會虛高，百姓住房的需求得不到滿足，房地產(chǎn)的健康發(fā)展不僅會更加困難，政策也會更加被動。因此，在房地產(chǎn)流動性泛濫的當(dāng)下，政府應(yīng)警惕投機性熱錢的流入。
此外，在流動性泛濫的其他產(chǎn)業(yè)里，也應(yīng)對熱錢的流入抱謹慎態(tài)度。在流動性過剩的領(lǐng)域里，熱錢憑著很強的敏感性，會對經(jīng)濟造成很大破壞。不過，若能正確加以引導(dǎo)，熱錢也可以發(fā)揮積極的作用。
熱錢具有雙重面孔。熱錢的破壞作用主要表現(xiàn)在流動性泛濫的領(lǐng)域，而在流動性緊俏的領(lǐng)域里，其可以起到提振流動性的作用。
目前，我國的股市和樓市流動性過剩，而其他經(jīng)濟部門流動性緊缺，包括一些國家大力倡導(dǎo)卻乏人問津的產(chǎn)業(yè)，若能將熱錢引入那些"冷門"產(chǎn)業(yè)，可活絡(luò)中國經(jīng)濟。
比如，高盛在上海投資養(yǎng)豬，不僅提升了我國農(nóng)業(yè)的經(jīng)營水平，而且緩解了國內(nèi)豬肉緊缺的問題。當(dāng)然，高盛這一舉措不是受政府影響，不過可以啟發(fā)當(dāng)局，多引導(dǎo)熱錢走高盛的路，這對我國產(chǎn)業(yè)的均衡發(fā)展大有裨益。
熱錢并不可怕，關(guān)鍵是要學(xué)會如何引導(dǎo)。 |
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