文章索引

上海：土地拍出高價(jià) 新房成交下滑

重慶：心態(tài)悄然生變

北京：搶搭過戶“末班車”

深圳：經(jīng)紀(jì)人大多已回家過年

　　“新國(guó)八條”、滬渝房產(chǎn)稅試點(diǎn)和全額征收營(yíng)業(yè)稅等調(diào)控政策頻繁出臺(tái)，深圳樓市卻反應(yīng)平淡，多數(shù)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人甚至已放假回家過年。

　　房產(chǎn)中介生意冷清

　　在景田成宏地產(chǎn)門店記者看到，中介生意異常冷清，店里的13位經(jīng)紀(jì)人已有10位回家過年。據(jù)經(jīng)紀(jì)人小周介紹，臨近春節(jié)，不僅相當(dāng)多的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人回老家過年，市場(chǎng)上的買賣雙方也都無心交易。
　　記者在21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)也了解到，目前公司后勤人員已有超過1/3回家過年，一線房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人則超過一半。深圳作為移民城市，房產(chǎn)市場(chǎng)的主要參與者回家過年，對(duì)市場(chǎng)的影響不言而喻。
　　在采訪中，不少中介都看好春節(jié)后的房地產(chǎn)市場(chǎng)，一方面春節(jié)長(zhǎng)假可以消化“政策利空”，另一方面則是因?yàn)楣?jié)后是二手房的交易旺季。

　　營(yíng)業(yè)稅威力最大

　　近期出臺(tái)的調(diào)控政策的力度并不被市場(chǎng)看好。但21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)研究人員認(rèn)為，這些政策中全額征收營(yíng)業(yè)稅對(duì)樓市的影響最大�！耙郧笆前床铑~征收房產(chǎn)交易營(yíng)業(yè)稅，但在實(shí)際操作中可以規(guī)避，現(xiàn)在個(gè)人將購(gòu)買不足5年的住房對(duì)外銷售，將全額征收營(yíng)業(yè)稅，這將提高炒房成本，對(duì)短線炒房打擊尤其大�！彼�認(rèn)為，房子的快速周轉(zhuǎn)和房?jī)r(jià)上漲是相互推動(dòng)關(guān)系，全額征收營(yíng)業(yè)稅對(duì)房?jī)r(jià)可能也會(huì)產(chǎn)生影響。

　　房產(chǎn)稅對(duì)深圳影響有限

　　世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為，征收房產(chǎn)稅的象征意義大于對(duì)目前樓市的實(shí)際影響。
　　同時(shí)，深圳是否會(huì)成為第三個(gè)征收房產(chǎn)稅的城市也引發(fā)了人們的猜測(cè)。業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì)深圳短期內(nèi)恐難開征房產(chǎn)稅，而即便征收，力度也很難超越滬渝兩地。（楊麗花）