對整體市場，我估計即使到明年上半年，北京的房地產(chǎn)市場也不太可能出現(xiàn)大的轉(zhuǎn)變。在限購、限貸的背景下有購房資金和資格的那部分人是固定的，就像一個大蛋糕，一個開發(fā)商切走一部分就少一部分，早開始行動的開發(fā)商將最容易得到購買力青睞，而后動的開發(fā)商將面臨更殘酷的競爭與壓力。