根據(jù)政府今年以來的頻頻表態(tài)以及近期結(jié)束的中央經(jīng)濟(jì)工作會議，明年的政策基調(diào)已經(jīng)相對比較清晰，即調(diào)控的大方向不會改變，政策穩(wěn)定將是明年發(fā)展的主要基調(diào)。北京作為政策調(diào)控的高壓區(qū)與敏感區(qū)，目前執(zhí)行的限購政策在明年將會延續(xù)，但是在大方向不變的情況下，如果市場出現(xiàn)極度低迷的情況，也不排除會出現(xiàn)政策操作層面的局部微調(diào)。在調(diào)控的大前提下，明年上半年仍會有價格下行的壓力，但是隨著市場發(fā)展，下半年成交量將會漸趨穩(wěn)定。