記者11月23日從中國人民銀行網(wǎng)站獲悉，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，全面落實房地產(chǎn)長效機制，因城施策支持剛性和改善性住房需求，保持房地產(chǎn)融資合理適度，維護住房消費者合法權(quán)益，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，人民銀行、銀保監(jiān)會日前發(fā)布了《中國人民銀行、中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》（下稱《通知》）。

　　值得注意的是，此次發(fā)布的《通知》涉及保持房地產(chǎn)融資平穩(wěn)有序、積極做好“保交樓”金融服務(wù)、積極配合做好受困房地產(chǎn)企業(yè)風(fēng)險處置、依法保障住房金融消費者合法權(quán)益、階段性調(diào)整部分金融管理政策和加大住房租賃金融支持力度等多個方面，措施力度大，且全面具體。

　　中歐國際工商學(xué)院教授、中國人民銀行調(diào)查統(tǒng)計司原司長盛松成表示，此次文件政策基調(diào)對于當(dāng)前房地產(chǎn)市場將產(chǎn)生積極且重要的影響，同時也是“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的具體體現(xiàn)。

　　他說，此次出臺的政策一是金融政策支持對象范圍廣，涵蓋居民的需求端和房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)的供給端融資需求；二是金融政策支持的融資渠道多，既有房地產(chǎn)開發(fā)貸款、信托貸款，還有債券融資；三是金融政策工具多，既有對存量融資合理展期、不調(diào)整貸款風(fēng)險分類，還有對房地產(chǎn)企業(yè)債券發(fā)行增信支持，以及支持金融機構(gòu)發(fā)行房地產(chǎn)項目并購專項債；四是金融政策執(zhí)行進一步優(yōu)化，如延長房地產(chǎn)貸款集中度管理政策過渡期等。不過，整體政策方向未變，“三道紅線”和貸款集中度管理仍未取消。

　　多家金融機構(gòu)已經(jīng)行動起來，對房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求進行支持。11月23日，多家國有大行相繼宣布與房企建立戰(zhàn)略合作關(guān)系。如農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作協(xié)議簽約儀式，中國銀行與萬科集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，交通銀行與萬科集團簽署全面戰(zhàn)略合作協(xié)議，將為萬科集團提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度，并提供多元化融資服務(wù)。

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