編者按：新一輪樓市調(diào)控正處“進(jìn)行時”，相關(guān)部門、各地政府陸續(xù)推出了配套實施措施。在這樣的背景下，近期不少城市樓市初現(xiàn)變化，成交量明顯回落。與此同時，“地王”仍在推陳出新，信貸及資本對樓市的追逐一時難改，觀望氛圍逐漸濃厚。樓市調(diào)控面臨“窗口期”，房價離“理性回歸”有多遠(yuǎn)？本版今日特約請本報駐各地記者，對近期樓市作出初步分析判斷。

    北京：樓市成交量下跌 價格未現(xiàn)明顯松動

    持續(xù)火爆的京城樓市正在發(fā)生變化，記者從亞豪機(jī)構(gòu)、中原地產(chǎn)、鏈家地產(chǎn)等機(jī)構(gòu)獲得的數(shù)據(jù)顯示，北京一二手商品房成交量均出現(xiàn)了一定幅度的下跌，但房價依舊堅挺未出現(xiàn)明顯的松動跡象。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，下一步京城樓市面臨調(diào)整，不排除房價出現(xiàn)局部性、階段性的回調(diào)。

    杭州：又現(xiàn)“退房大單”

    2010年元旦剛過不久，資本敏感度較高的杭州樓市驟然怪象叢生，當(dāng)?shù)胤抗懿块T主辦的透明售房網(wǎng)顯示，杭州的一些樓盤連續(xù)出現(xiàn)退房大單。

    天津:二手房是否進(jìn)入“小冰河期”有待觀察

    伴隨著2010年元旦期間中國北方暴雪寒潮的肆虐，一線城市二手房的交易量也急速下滑，但價格仍處于高位運行。有人在驚呼二手樓市已陷入僵局，并將進(jìn)入“小冰河期”，但也有觀點認(rèn)為，剛性需求將牽引一線城市二手樓市走出觀望，價格也會平穩(wěn)上升。

    海南房地產(chǎn)“狂熱”目擊記

    《國務(wù)院關(guān)于推進(jìn)海南國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》頒布不到一個月，海南省房地產(chǎn)市場火速升溫。記者近日走訪海南省多個樓盤發(fā)現(xiàn)，在國際旅游島利好消息和一些開發(fā)商捂盤惜售等違規(guī)行為的推動下，海南房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)銷售異�；鸨�、房價大幅上漲和消費者盲目搶購的“狂熱”現(xiàn)象。