陜西省是我國西北經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的省份，西安又是全國比較典型的二線城市，陜西省的寶雞市、延安市在全國三線城市中也較有名氣�？梢哉f，陜西省的房地產(chǎn)業(yè)代表了我國二三線城市房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。本報(bào)記者近日對陜西省房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了深入調(diào)查，力圖通過對該省房地產(chǎn)業(yè)的研究，為廣大讀者勾勒出我國二三線城市房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展趨勢。

    六大派系開發(fā)商發(fā)力“圍剿”陜西

    國內(nèi)知名房地產(chǎn)商上海綠地集團(tuán)在延安投資72億元的房地產(chǎn)項(xiàng)目日前正式破土動工，這是上海綠地集團(tuán)在國內(nèi)三線城市局的重要舉措，也是延安市這個三線城市迎來的首個品牌開發(fā)商開發(fā)本地房地產(chǎn)，凸現(xiàn)了外埠房地產(chǎn)商在陜西省的優(yōu)勢，也預(yù)示著三線城市在陜西省將成為房地產(chǎn)商新的爭奪點(diǎn)。

　　西安樓市呈現(xiàn)“洼地”效應(yīng)

    經(jīng)過了2009年一輪上漲后，國內(nèi)一線城市房價變得更加高不可攀。在這種情況下，以西安為代表的二線中心城市，其相對較低的房價對部分一線城市購房者形成了一定吸引力，加上來自其周邊地區(qū)的購買力，形成了吸引外來購房需求的“洼地”效應(yīng)，儼然正在成為中國樓市的“新寵”。

    房價飆漲，高處不“勝寒”

    一直以來，高房價在人們的印象中都與北京、上海、廣州、深圳等一線城市聯(lián)系在一起。然而從2009年開始，武漢、銀川、西安等二線城市房價開始顯現(xiàn)出快速上漲的勢頭。作為地處西部的全國房地產(chǎn)市場二線城市的代表，西安市商品房價格也出現(xiàn)了大幅上漲，每平方米成交均價去年首次突破每平方米5000元大關(guān)，今年一季度末更是逼近6000元大關(guān)。漲幅之大，令人咋舌。