近日，隨著物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點范圍擴大等消息的披露，物業(yè)稅開征有無具體時間表？物業(yè)稅開征后將給房地產(chǎn)市場帶來哪些影響？物業(yè)稅開征仍面臨哪些亟待解決的問題……物業(yè)稅再次成為房地產(chǎn)市場最為引人注目的話題。

物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”進行時

    物業(yè)稅一再被提到議事日程，引發(fā)了業(yè)界的廣泛關注。有關專家在接受記者采訪時認為，盡管物業(yè)稅一旦開征必將對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生多重影響，但短期內(nèi)開征物業(yè)稅的條件尚不十分成熟。[詳情]

稅務部門：物業(yè)稅并非針對房地產(chǎn)市場

    物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”試點范圍擴大的消息經(jīng)媒體披露后，記者聯(lián)系了首批被納入試點范圍的六省市稅務部門，卻大多被告知：物業(yè)稅征收尚沒有時間表，而且具體方案還沒有下來，因此無法向記者介紹相關情況，僅深圳、南京地稅部門的有關人士向記者透露了物業(yè)稅“空轉(zhuǎn)”的相關情況。[詳情]

業(yè)界觀點

物業(yè)稅將激活二手樓市 對房價影響有限

    我愛我家控股公司副總裁胡景暉認為，從影響上看，物業(yè)稅的開征可促進二手房的釋放，從而對抑制房價產(chǎn)生積極作用。據(jù)他介紹，目前北京二手房的總存量大約有500萬套，而按照6%的正常流轉(zhuǎn)量來算的話，北京每年的二手房交易量應該在30萬套左右，但是實際的情況是北京市場上的二手房交易量遠遠低于這個數(shù)字，去年的交易量僅僅為7.5萬套。[詳情]

劉亞臣：謹防物業(yè)稅成為中低收入者新負擔

    沈陽建筑大學教授劉亞臣認為，目前征收物業(yè)稅的時機尚不成熟。他說，物業(yè)稅的開征將增加房產(chǎn)投資成本，遏制投機行為，能夠起到一定的“抑富”作用，而對于購房的中低收入者來說，購買第一套房應給予減征政策，對于特困人群則需實行免稅政策，發(fā)揮“濟貧”作用，才能達到抑制投資和房價過快增長的作用。[詳情]

黎偉表示：開征物業(yè)稅尚需破解諸多難題

    重慶朵力房地產(chǎn)公司董事長黎偉表示，推行物業(yè)稅首先要過房產(chǎn)和地產(chǎn)價值評估這道“門檻”。根據(jù)國外普遍經(jīng)驗，物業(yè)稅征收是以物業(yè)價值為依據(jù)征收的，需要對房價地價合一進行評估，確定不動產(chǎn)的地段、位置，以確定相應的級差。[詳情]

用保有稅替代交易稅有助遏制樓市投資行為

    南京網(wǎng)尚房地產(chǎn)總經(jīng)理胡光輝認為，物業(yè)稅是在保有環(huán)節(jié)征收，而目前的房產(chǎn)稅收是在交易環(huán)節(jié)征收。用物業(yè)稅替代房產(chǎn)稅能夠有效遏制投機購房的行為，而投機購房比例升高必然導致房價過快上漲，物業(yè)稅將隨房價上漲相應增長，從而加大房屋保有成本。投資人為避免付出過多成本，可以減持房產(chǎn)，這將促使房產(chǎn)流動更加通暢，還原樓市的本來面目。 [詳情]

（本報記者:李佳鵬 何廣懷 鄧華寧 徐旭忠 石慶偉 實習生:商艷青 章婧）