北京樓市成交量巨幅萎縮 房?jī)r(jià)相對(duì)堅(jiān)挺

　　“成交量萎縮明顯，但價(jià)格相對(duì)平穩(wěn)�！闭劶�2008年的北京樓市，接受記者采訪的專(zhuān)家和業(yè)內(nèi)人士給出了幾乎相同的回答。和許多城市不同，北京樓市走出了一波相對(duì)獨(dú)立的行情。盡管如此，對(duì)于未來(lái)的走勢(shì)，專(zhuān)家都持謹(jǐn)慎樂(lè)觀態(tài)度，認(rèn)為短期內(nèi)調(diào)整態(tài)勢(shì)仍將持續(xù)，但大幅度波動(dòng)的可能性不大。

　　上海樓市"拐點(diǎn)"乍暖還寒 "反彈"一波三折

　　2008年的樓市注定將在中國(guó)房地產(chǎn)史上留下濃重一筆，在外部環(huán)境變化、內(nèi)部持續(xù)調(diào)控的合力下，一路高歌猛進(jìn)的房?jī)r(jià)終于在今年進(jìn)入“拐點(diǎn)”和“彎道”。作為中國(guó)樓市風(fēng)向標(biāo)之一的上海，也上演了一出乍暖還寒、一波三折的變奏曲。

    深圳樓市調(diào)整持續(xù)一年 年末迎來(lái)成交井噴

　　最近有關(guān)深圳樓市的兩個(gè)數(shù)字引人注目：一個(gè)是根據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委、國(guó)家統(tǒng)計(jì)局調(diào)查顯示，11月份深圳房?jī)r(jià)跌幅為18%，居調(diào)查城市之首；一個(gè)是深圳市國(guó)土房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，11月份深圳一手住宅總成交6435套，創(chuàng)今年以來(lái)新高。
　　自2007年10月從均價(jià)17350元/平方米的歷史高位下調(diào)，深圳樓市經(jīng)歷了整整一年的調(diào)整期，價(jià)格不斷下降，成交量持續(xù)萎縮。在低迷市況的籠罩下，開(kāi)發(fā)商、購(gòu)房者和地產(chǎn)中介等市場(chǎng)各方心態(tài)都發(fā)生了變化，終于在近期國(guó)家出臺(tái)一系列政策的引爆下，樓市迎來(lái)了成交的井噴。

    廣州房?jī)r(jià)"跌跌不休" 市場(chǎng)信心不足依舊沉寂

　　貫穿2008年廣州樓市的主線是一條趨勢(shì)向下的曲線。在去年廣州房?jī)r(jià)沖高直上11574元/平方米以后，從今年1月開(kāi)始，廣州樓價(jià)就一直是“跌跌不休”。盡管樓價(jià)在下調(diào)，然而市場(chǎng)卻依舊保持沉寂，樓價(jià)也在各種博弈中繼續(xù)回落，并逐步向消費(fèi)能力靠攏。