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　第 22 期　2011.4.7  
加息逼迫樓市拐點臨近？
　　央行5日晚宣布，自2011年4月6日起上調(diào)金融機構人民幣存貸款基準利率。業(yè)內(nèi)人士分析，連續(xù)加息將與限購等一系列政策形成巨大的疊加力量，對未來一段時間的中國房地產(chǎn)市場定將產(chǎn)生很大影響。那么，這是否意味著房價在調(diào)控壓力下會出現(xiàn)降價的拐點？

余豐慧：加息將促使樓市拐點提前到來
謝逸楓：加息進程過半 樓市拐點為時尚早
  
這次加息可能促使中國房價走勢出現(xiàn)徹底、實質(zhì)性反轉(zhuǎn)，加上對繼續(xù)加息的市場預期，再加上保障性住房大量投放市場，中國高房價拐點可能提前到來。[詳情] 樓市拐點為時尚早。首先是加息的幅度和加息不可能一步到位及通脹預期依然強烈，其次是人民幣將繼續(xù)升值和吸引大量的熱錢進入樓市。[詳情]
  　　 馬躍成：二次加息重在打壓樓市預期      
  加息對樓市來說肯定是個利空的消息，市場上對土地的需求就會降低，那么反倒會讓土地價格下降，讓房屋的成本下降，從而為開發(fā)商創(chuàng)造了降價空間。   盡管加息是房價回歸理性的“潤滑劑”，但還不是房價回歸最有力的動力，只有深層次改革才是房價回歸合理水平的真正動力。  
  　　 楊紅旭：加息提高房地產(chǎn)行業(yè)融資成本      
  此次加息將提高整個房地產(chǎn)行業(yè)的融資成本，部分中小企業(yè)更是將面臨貸不到款的尷尬局面。   在當前的負利率時代，對于這樣的加息，很多人都感覺在預料之內(nèi)。從實際情況來看，單次的加息對于購房的需求抑制作用可能不是很明顯。  
  　　 王新亮：加息讓房價調(diào)控預期提前實現(xiàn)      
  加息會使房價的調(diào)控預期會提前兌現(xiàn)，我們判斷這個房價會出現(xiàn)一個穩(wěn)中趨降這樣一個趨勢，主要是累積的這樣一個政策效應。   在房地產(chǎn)是國民經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)和國家稅收的主要來源的情況下，房價怎么會降下來呢？  
魯寧：就單一調(diào)控而言，加息肯定對調(diào)控樓市有利，“溫水煮青蛙”的效應會進一步釋放開來。[詳情]
周子勛：加息可以進一步抑制當前房地產(chǎn)價格泡沫風險對整個經(jīng)濟運行帶來的破壞。[詳情]
 
劉鵬：加息消除樓市泡沫，有利于房價回歸理性。[詳情]
 
  陳淮：依靠低利率高杠桿的 階段已經(jīng)過去了。[詳情]
 
羅寅申：加息對房地產(chǎn)企業(yè)
的影響大于購房者。[詳情]
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