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　第 31 期　2011.11.1  
樓市“限購令”，大限將至？
　　近日住建部部長姜偉新表示，限購政策是不得已才采取的辦法，待住房信息完善后，就不必再采取限購這種行政色彩濃厚的辦法。此言引發(fā)輿論對限購政策退出時機是否成熟的討論。有人認為政府對樓市的管理，更多應采取市場化的原則，城市住房限購令應取消。也有人認為，當前房地產(chǎn)宏觀調(diào)控剛見成效就放寬限購，將使得調(diào)控努力前功盡棄。

李一戈：行政調(diào)控應適可而止
舒圣祥：此時放寬限購將使調(diào)控前功盡棄
  
雖然各地出臺“限購令”的初衷，是為了抑制投資投機行為，遏制房價上漲，我對此表示理解，但并不表示這種行政調(diào)控措施在法理上站得住腳。[詳情] 作為行政手段的限購政策終有一天會退出，但顯然不是現(xiàn)在。那應該等到全國個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)完好、保障房建設(shè)計劃全部落實到位的那一天。[詳情]
  　　 韓哲：限購政策應及早擇機退出      
  既然我們要求這些“很受傷”的業(yè)主尊重價格有漲有跌的市場規(guī)律，那么政策方面也要尊重價格配置資源的市場規(guī)律。   目前取消限購令，無異于自取其敗，調(diào)控主導者自取其辱。等到有一天，房產(chǎn)稅可以順利推出了，中國的房地產(chǎn)市場改革也就成功了一半。  
  　　 昆明張三：調(diào)樓市不能一“限”了之      
  似乎市場經(jīng)濟環(huán)境下只有通過像限購這樣的抑制消費政策才能穩(wěn)住價格，但結(jié)果是，“越限越漲”在上半年依然表現(xiàn)突出。   本輪房地產(chǎn)調(diào)控的思路，是通過短期行政手段壓制需求，為房地產(chǎn)市場相關(guān)制度建設(shè)贏取時間，而限購政策無疑是這一思路的核心政策。  
  　　 伊歌：限購出于無奈正本還需清源      
  如果不是近一年來貨幣政策逐步收緊水喉，不是一些大中城市的房價已令地方政府高處不勝寒；出于無奈的“限購令”，未必能起到“一些作用”。   在現(xiàn)行限購政策下，反映了更真實的房地產(chǎn)市場的供求關(guān)系，當前房價的下跌，只不過是清除前期投機成分之后的一種回歸。  
易憲容：一當前的爭論，并非要取消住房市場限購令及限價令，而是要加大房地產(chǎn)的市場化改革步伐。[詳情]
徐立凡：相對于限購的剛性，稅收手段可以起到更適合的市場導向作用。[詳情]
 
吳江：政策的朝令夕改、搖擺不定，才是對市場破壞性最大的行政干預。[詳情]
 
  于文軍：調(diào)控之手不能松軟，要緊些，再緊些。[詳情]
 
余豐慧：為何說限購令是
“不得已辦法”？[詳情]
經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合，文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯/美編：張小潔　　■
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