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　第 20 期　2011.01.24

“不限購，就約談”敲震房價？

　　步入新年以來，一些二三線城市正在加入限購陣營。媒體透露，此事源于中央層面的指示：一位副部級官員在1月中旬的內(nèi)部會議上明確表示將向地方官員施壓，“不限購，就約談”。新一輪限購令的出臺能否對促進商品住房價格保持合理水平將起到積極效果？

	楊紅旭：第三輪樓市限購不可能還是“啞彈”		易憲容：住房限購令對遏制高房價作用有限
	隨著投資投機者手中的“房票”逐漸花掉，限購效果也將越來越明顯，預計今年下半年效果將會顯化。[詳情]		地方政府的住房限購令出臺不出臺，對遏制房價作用將十分有限，出臺這些政策更多的意義在做樣子，以說明地方的房地產(chǎn)調(diào)控是緊跟中央的。[詳情]

	南方都市報：二三線城市限購令關鍵在于執(zhí)行		鄧海建：房價回歸要靠“真心實意”
	在高通脹的背景下，如果京滬廣這樣的城市沒有實行限購，其房價又何止會像當下這樣。限購肯定會有效，關鍵在于執(zhí)行是否得力。		限購不是治本之計，約談更不是監(jiān)管之威，房價回歸的關鍵，要的恐怕只是四個字：真心實意。

	網(wǎng)友：以“官帽控制”強化調(diào)控		倪金節(jié)：房價調(diào)控不可能通過“限購令”完成
	房地產(chǎn)調(diào)控中央層面除行政干預已沒太多辦法，只有“行政手段”和“官帽控制”才能限制地方政府有意削弱中央的調(diào)控。		如果不能勇敢面對貨幣泛濫和土地財政這兩大支撐房價泡沫的根源因素，一切打著控制房價為旗號的調(diào)控政策都是“假調(diào)控”。

	業(yè)內(nèi)人士：限購令擴容掐住流動性水喉		禹海君：“約談風暴”只是瘋漲房價的耳旁風
	住建部擴大限購令范圍顯示樓市調(diào)控在死死壓制一線城市的同時，也開始更加關注二三線城市。限購令擴容能夠直接掐住流動性進入二三線城市的水喉。		約談過后，對土地財政高度依賴的地方政府仍可能我行我素，被開發(fā)商綁架的“剛性需求”仍將推動房價瘋漲。

田德政：為了讓約談更有效果，需要陽光與約談同步給力。[詳情]

今日早報：過于依賴于限購政策這樣的行政手段，不利于市場發(fā)揮調(diào)節(jié)作用。[詳情]

經(jīng)濟觀察報：買與賣，是市場的基本交易行為。買什么不買什么，公眾應該有自由選擇權。[詳情]

經(jīng)濟參考網(wǎng)綜合，文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯/美編：張小潔　　■

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